Onderzoek en advies Omnia Wonen Harderwijk
In opdracht van Omnia Wonen hebben wij een onafhankelijk technisch onderzoek uitgevoerd voor twee bestaande wooncomplexen uit de jaren ’80 en ’90, inclusief een VvE met winkels en parkeren. We hebben scenario’s in beeld gebracht met oplossingsmogelijkheden, inclusief bijbehorende ramingen en investeringskosten.
Omnia Wonen Harderwijk
Harderwijk
februari - april 2022
De opdrachtgever
Omnia Wonen zijn volkshuisvesters. Het realiseren van een thuisbasis voor mensen die aangewezen zijn op de sociale huurwoningmarkt is
de leidraad in hun denken en doen. Omnia Wonen huisvest een kleine 20.000 mensen in circa 9.000 woningen in 13 gemeenten. Hun kerngebied ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en Noord-Veluwe.
De vraag
Om vervolgstappen te kunnen zetten voor twee bestaande complexen uit hun bezit, had Omnia Wonen behoefte aan een onafhankelijk bureau, dat voor hen een onderzoek kon uitvoeren en een adviesrapportage kon opleveren met verschillende scenario’s en bijbehorende investeringskosten.
Onze oplossing
In een korte periode zijn de twee bestaande complexen eerst geheel geanalyseerd op basis van de aanwezige dossiers met technische informatie, de aanwezige vastgelegde historie aan uitgevoerde werkzaamheden, zowel geplande als naar aanleiding van meldingen. Vanuit deze analyse hebben we met verschillende specialisten locatiebezoeken uitgevoerd, waarbij de buitenschil, met o.a. camera’s en enkele boringen, de constructie, het hemelwaterafvoersysteem en riolering zijn beoordeeld en de aanwezige informatie is geverifieerd t.o.v. de praktijksituatie.
Op basis van deze informatie is een adviesrapport uitgebracht welke scenario’s mogelijk zijn en zijn de bijbehorende investeringskosten in beeld gebracht, waarmee Omnia Wonen de vervolgstappen voor deze complexen verder in gang kan gaan zetten.
Duurzaamheid
Het advies is gebaseerd op duurzame oplossingen, passend bij de visie van Omnia Wonen om de complexen nog langdurig te kunnen exploiteren met verbetering voor de bewoners en winkels in de complexen.
Uitgebreide informatie
Fasen
Onderzoek en Advies
GROOTTE
Woningen, winkels en parkeren in twee bestaande wooncomplexen
