Renovatie hoofdkantoor GasTerra

De opdrachtgever

Triodos Bank is een van de duurzaamste banken ter wereld.

Onze oplossing

Met de renovatie kon het energielabel van het gebouw van G naar A+ worden gebracht. Het gebouw kreeg daarmee een geheel nieuwe toekomst. Het pand, dat in eigendom is van Triodos Vastgoedfonds, is begin 2013 opgeleverd aan de nieuwe huurder GasTerra, een Nederlandse internationaal opererende handelsonderneming in aardgas. GasTerra wil met haar hoofdkantoor een voorbeeld geven van duurzaamheid en oplossingen om de energievraag van gebouwen te beperken.

Bijzonder is het zogenaamde Green-Leasecontract dat Triodos Vastgoedfonds en GasTerra hebben afgesloten. Bij het Green Leaseconcept worden bestaande gebouwen ingrijpend verduurzaamd, in dit geval van het laagste tot een van de allerhoogste energielabels. De huur is voor en na de verbouwing ongeveer gelijk, terwijl het energieverbruik na verbouwing aanzienlijk daalt. De besparing die dat oplevert, wordt gebruikt om de duurzame verbouwing te financieren.

Tijdens de renovatie zijn zowel bouwkundige als installatietechnische werkzaamheden uitgevoerd aan het interieur evenals aan de buitenschil van het pand. De constructie is aangepast omdat de gemetselde geveldelen vervangen zijn door glas. Daarnaast zijn er grote delen van dragende verdiepingsvloeren verwijderd om een atrium over de gehele hoogte van het gebouw te kunnen realiseren.

Het bestaande pand is gerenoveerd tot een duurzaam kantoor welke ruimte biedt aan het ‘nieuwe werken’. De meeste werkplekken in het gebouw zijn flexibel. Afdelingen hebben de beschikking over een ‘open deelgebied’ in het pand, maar medewerkers worden uitgedaagd om gedurende de werkdag bij hun werkzaamheden passende plekken op te zoeken. Zo zijn er diverse werkplekken, concentratieplekken, ontmoetingsruimten en vergaderruimten per ‘open deelgebied’ gesitueerd. Dit bevordert de ontmoeting tussen de diverse collega’s (sociale duurzaamheid).

Daarnaast kunnen door de flexibele indeling ook na de periode van tien jaar eenvoudig en met beperkte kosten wijzigingen worden doorgevoerd in de indeling van de ruimten. Dit om te voldoen aan de wensen van de (eventuele) toekomstige huurder.

We zijn er trots op dat we ook dit project succesvol hebben kunnen maken samen met alle betrokken partijen. De toenmalige Kroonprins, nu Koning Willem Alexander, verrichtte de opening.

Het duurzame project heeft in november 2012 de Groene Kikker Award voor duurzaamste ontwerp 2012 gewonnen en was ook genomineerd voor BNA Gebouw van het jaar 2013.