Technical Due Diligence
Bouw- en/of installatietechnisch onderzoek op maat
Technical Due Diligence: professioneel en doelgericht
Onze technical due diligence (TDD) is erop gericht om u zoveel mogelijk zorg uit handen te nemen en geeft inzicht in de risico’s en kansen van een gebouw. Elke TDD die wij uitvoeren is maatwerk en sluit aan bij uw doel. Of dit nu is voor de aankoop of verkoop van vastgoed of voor het in kaart brengen van verduurzamingsmogelijkheden en de te verwachten onderhoudskosten in de nabije toekomst. Hierbij maakt het in kaart brengen van de kosten en risico’s te verwachten bij het vastgoed een belangrijk deel uit van de rapportage. We kunnen het hele spectrum bedienen op zowel bouwkundig als installatietechnisch vlak. Bent u op zoek naar een organisatie die dit proces van begin tot eind op een professionele manier en met kennis van zaken uitvoert? Dan bent u bij ons aan het goede adres.
Technical Due Diligence quick scan
Onze TDD is ook mogelijk in een quick scan variant waarbij we de belangrijkste punten in een checklist, naar aanleiding van een visuele inspectie, in kaart brengen. Dit helpt om in een vroeg stadium voor beperkte kosten direct duidelijkheid te creëren over de risico’s en kansen van een gebouw. We ondersteunen hierbij zowel kopers als verkopers van vastgoed. Ook kunnen we hiermee de optimale verduurzamingsmogelijkheden en/of renovatiemogelijkheden voor u in kaart brengen.
Technical Due Diligence, betrouwbaar en vertrouwd
Bij een TDD is het van belang om eenduidig aan te geven welk onderhoud te verwachten is, welke installaties in de nabije toekomst vervangen moeten worden en hoe de technische kwaliteit van een gebouw in zijn algemeen is. Vaak gaat dit gepaard bij verkoop- of kooptrajecten. Hierbij is het van belang dat er discreet gewerkt wordt. We zijn al jaren actief met het uitvoeren van TDD’s. Hierbij zijn wij bekend met de potentiële gevoeligheid rondom de TDD en weten we precies waar we op moeten letten bij de uitvoering.
Onze visie op Technical Due Diligence
Wij vinden het belangrijk dat een TDD onafhankelijk en door experts uitgevoerd wordt. Dit is de enige manier waarop de kwaliteit gewaarborgd kan worden. Als onafhankelijk bureau kunnen we dit perfect voor u verzorgen. Of u nu een TDD nodig heeft van een kantoor, retail of ander vastgoed object. Daarnaast is belangrijk om te achterhalen of het object voldoet aan de geldende wet- en regelgeving. Hierbij wordt gelet op onder andere brandveiligheid, energieprestatie, bouwtechnische en installatietechnische aspecten, aankomend onderhoud, renovatie, etc.
Technical Due Diligence proces
Het TDD proces begint met een kort gesprek waarin we de aanleiding en wensen rondom het TDD onderzoek in kaart brengen. Na het inventariseren van de wensen ontvangen we, of verzamelen we zelf, graag aanvullende informatie zoals vergunningsstukken, tekeningen en andere gebouwinformatie. Hierna voeren we een inspectie uit op locatie. We maken foto’s op locatie van belangrijke aandachtspunten. Aan de hand van de inspectie, verzamelde stukken en de foto’s stellen we onze rapportage met zorg op, zodat alle kansen en risico’s goed omschreven worden. Dit verduidelijken we aan de hand van concrete voorbeelden. Onze kostendeskundige buigt zich vervolgens over het afprijzen van de gesignaleerde gebreken. Oftewel: het verwachte onderhoud. Hierbij komen in ieder geval de te verwachten kosten in de komende tien jaar voorbij, gesplitst in categorieën, om inzichtelijk te maken wat op korte termijn noodzakelijk is of wat nog even kan wachten. Op basis hiervan kunnen we indien gewenst een MJOB opstellen. We sturen een conceptrapportage en na het bespreken van de rapportage met u wordt het rapport definitief gemaakt. Afhankelijk van de grootte van het object en hoe uitgebreid en/of welke onderdelen van de technical due diligence u bij ons afneemt, bepalen we samen de doorlooptijd. Bij de doorlooptijd wordt er zoveel mogelijk rekening gehouden met uw wensen om aan te sluiten bij het proces.
Wilt u onze expertise op gebied van technical due diligence inschakelen? Neem voor de mogelijkheden contact met ons op via info@kleissen.nl of telefonisch via 074 – 2670 111. Wij nodigen u graag vrijblijvend uit op onze locatie in Hengelo om uw plannen te bespreken.
Neem vrijblijvend contact op met Michel Vos.Stel uw vraag hier >