Duurzaamheidsadvies

Huisvesting die minder belastend is voor het milieu of volledig energieneutraal is; daaraan hechten we veel waarde.
Wilt u dat uw huisvesting bijdraagt aan een beter klimaat? Ons gedreven en ervaren team staat voor u klaar met duurzaamheidsadvies op maat. Of u nu een nieuwbouwproject wilt starten of uw huidige huisvesting wilt renoveren, wij helpen u bij het verduurzamen van uw huisvesting, o.a. met:

• Subsidie en verduurzaming bestaande kantoren naar Label C in 2023
• Labelsprongen bij verduurzaming woningbezit woningcorporaties
• Subsidie en verduurzaming vastgoed VvE’s
• Subsidie en verduurzaming bestaande bedrijfspanden
• Subsidie en circulair nieuwbouwen
• Circulariteit meetbaar maken met BCI
• Natuurinclusief en Ecologisch bouwen
• QuickScan BREEAM en GPR

Bespreek met ons de mogelijkheden

Is (zijn) uw kantoorpand(en) klaar voor energielabel C in 2023?

Op 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen in Nederland minimaal voorzien zijn van energielabel C. In eerste instantie misschien even schrikken. Een consequentie van het niet voldoen hieraan is bijvoorbeeld dat het gebouw niet meer verhuurd mag worden. Zit u op dit moment in een huurpand of verhuurt u één of meerdere kantoorpanden? Dan is het voldoen aan energielabel C voor u van groot belang.

Er is geen reden voor paniek, maar wel is het verstandig om stappen te ondernemen! De bouwproductie lijkt wat te slinken in 2020. Hierdoor normaliseren prijzen en dit maakt dat het nu een optimaal moment is om te starten met verduurzamen.

Zaken die van belang zijn:

Energielabel C is slechts een tussenstap, geen einddoel. Soms kunnen direct logische investeringen gedaan worden om naar label B of A te gaan. Mocht dit niet het geval zijn, dan moeten de investeringen die je wél doet in ieder geval zo ingericht worden, dat het in de toekomst relatief eenvoudig is om er een nog beter label van te maken. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de waarde van het gebouw. Met de verlaging van de exploitatielast is er vaak een goede businesscase van te maken (en zijn er zelfs financieringsmogelijkheden, subsidies etc).
Het is van belang om de effecten van de verschillende (mogelijke) maatregelen af te wegen ten opzichte van de investering, terugverdientijd en toekomstbestendigheid. Bij elke maatregel hoort een eigen berekening en per gebouw is er een andere combinatie optimaal.

Logische momenten om aan verduurzaming te denken:

• Huur je nu en wil je lagere exploitatielasten en de zekerheid dat je zonder zorgen lang door kan huren? Ga in gesprek met je verhuurder.
• Verhuur je nu en wil je je bezit toekomstbestendig maken? Ga in gesprek met je huurder. Omdat de energierekening voor de huurder omlaag gaat, kan je ook het gesprek aangaan over ‘wie betaalt wat’?
• Ben je verhuurder en muteert je bezit? De perfecte gelegenheid om iets te doen aan verduurzaming.

Wat kunnen wij voor u betekenen?

Vaak begint het met een QuickScan waarbij de eerste besparingsmaatregelen en/of de benodigde maatregelen in beeld worden gebracht om tot energielabel C, B of A te komen. Na deze eerste scan is er een goed beeld van uw bezit en zijn de mogelijkheden, inclusief een schatting van de kosten, in kaart gebracht. Vervolgens kan er verder gesproken worden over uw ambitie en de (financiële) haalbaarheid van de plannen.

Visie op duurzaamheid

Het renoveren, verbouwen of nieuw bouwen van de gewenste huisvesting heeft een enorme impact op onze leefwereld en de duurzaamheid daarvan. Opdrachtgevers letten steeds meer op duurzaamheid, hun ecologische, sociale en dynamische voetafdruk. Wat is de ecologische, sociale en dynamische voetafdruk van het project? Vragen en criteria die niet alleen bij de selectie, maar ook bij de daadwerkelijke gunning van partijen steeds zwaarder wegen in aanbestedingen. Het is dan ook belangrijk om zo vroeg mogelijk in het proces goed over deze punten na te denken. Het maken van beslissingen over zaken met betrekking tot duurzaamheid is zeker niet gemakkelijk. Wij helpen u met deskundig duurzaamheidsadvies. Bij het opzetten van duurzaamheidsambities richten we ons op het vinden van een goede balans tussen investeringen, opbrengsten en maatschappelijke ambitie.

Te behalen kansen bij verduurzaming zijn bijvoorbeeld:

• Energie neutraal of kan zelfs energie leveren
• Verlaging exploitatiekosten
• Minder CO2 uitstoot
• Een juiste bouwwijze nu, is investeren in waarde als toekomstig materialendepot
• Duurzaam vastgoed heeft meer toekomstwaarde

Natuurinclusief bouwen geeft in basis meer biodiversiteit, maar meer groen heeft ook andere voordelen:

• Vastgoed in een groene wijk en omgeving is meer waard
• Goed toegepast groen kan verbetering van waterbuffering geven, daarmee geen wateroverlast en bijkomend minder afvoerinstallaties te realiseren en te onderhouden
• Goed toegepast groen kan de temperatuur van de omgeving, gevels en daken verlagen en verhoogd daarmee het rendement van zonnepanelen en verlaagd benodigde hoeveelheid koeling
• Goed toegepast groen kan samenhorigheid ondersteunen in wijken
• Goed toegepast groen kan een positief effect hebben op mensen en hun productiviteit
• Goed toegepast groen kan een positief effect hebben op verlaging criminaliteit
• Goed toegepast groen kan een positief effect hebben op verlaging van stress en diverse andere ziekteverschijnselen

Duurzaamheidsadvies door middel van oplossingsgerichte denkwijzen

Door onze brede kennis en ruime ervaring in het verduurzamen van (nieuw)bouwprojecten weten wij altijd een advies te geven dat bij uw organisatie past. Wij snappen dat geen project hetzelfde is en u dus ook niet altijd baat hebt bij dezelfde oplossingen. Ons team, bestaande uit ervaren projectmanagers en adviseurs, draagt op maat gemaakte oplossingen aan. Weet u niet hoe u de ideeën over duurzame huisvesting op papier kunt krijgen of denkt u na over de vraag: ‘Wel of geen zonnepanelen?’ Wat uw vragen met betrekking tot duurzaamheid ook zijn, ons duurzaamheidsadvies wordt volledig afgesteld op de vraag van uw organisatie. Bovendien zijn onze onderzoeken gericht op het beantwoorden van actuele en veranderende vraagstukken en het realiseren van een kwalitatief goede, passende, toekomstbestendige en betaalbare voorziening, oplossing of structuur.

Wilt u onze expertise en ons advies op het gebied van duurzame en houdbare huisvestingen inschakelen? Dit kan in elke fase van uw project. Wij passen ons duurzaamheidsadvies aan op uw vragen en wensen. Wij werken altijd vanuit de drie pijlers van houdbare huisvesting. Voor ieder probleem vinden wij een passende oplossing die de duurzaamheid van uw pand optimaliseert. Bent u benieuwd wat ons team voor u kan betekenen? Neem voor de mogelijkheden vooral eens contact met ons op via info@kleissen.nl of telefonisch via 074-2670111.