Herstructurering Kolkakkerbuurt Ede
Bouwprojectmanagement en directievoering
De opdrachtgever
Woonstede biedt zo’n 10.000 huishoudens een betaalbaar huis. We staan in Nederland voor een enorme opgave: de komende jaren moeten er ontzettend veel woningen bijkomen. Ook woningcorporatie Woonstede moet flink aan de bak om voldoende woningen te kunnen bieden. Er moeten de komende vier jaar maar liefst 1000 woningen worden gecreëerd door Woonstede. Dat komt neer op één woning per werkdag.
De vraag
De Kolkakkerbuurt bestond uit 163 woningen, deze waren functioneel en technisch verouderd. Er is een plan gemaakt om 50 van deze woningen te behouden door renovatie. De overige 113 woningen zijn gesloopt om plaats te maken voor 155 nieuwe woningen. De nieuwe woningen zijn een mix van grondgebonden woningen, levensloop bestendige woningen en appartementen. Een mooie toevoeging van duurzame sociale huurwoningen in Ede. De architectuur in tuindorpstijl sluit aan bij de woningen aan de Kolkakkerweg. Daarmee behoudt deze buurt zijn karakter. Met deze opgave zorgen we naast verduurzaming van de woningvoorraad ook voor de uitbreiding van het aantal sociale huurwoningen. Deze is hard nodig.
Onze oplossing
Johan Franke van Kleissen is na de bouwvak van 2020 gestart als projectmanager van dit project namens Woonstede. Dit was op het moment dat de eerste woningen net gesloopt waren. Het renovatieproject was al afgerond. Door de grote hoeveelheid aan partijen en diverse belangen was het een complex en intensief project. We gaan graag dit soort uitdagingen aan. In eerste instantie hebben we structuur aangebracht in de samenwerking en het overleg tussen alle betrokken partijen voor het bouwrijp maken en de aanleg van alle nutstracés inclusief riool- en warmtenet. Ook hebben we de contracten opgesteld met de aannemers en de prijsgesprekken gevoerd. Tijdens de realisatie van de woningen hebben we de directievoering opgepakt en tenslotte de nazorgdocumenten voor interne afronding voor de opdrachtgever geschreven.
Duurzaamheid
De nieuwe woningen zijn gasloos en energiezuinig en zijn comfortabeler en gezonder voor de huurders. Zij kunnen voor langere tijd prettig blijven wonen in deze vernieuwde buurt. Er is veel groen terug gekomen in de buurt met aandacht voor natuurinclusiviteit.
Uitgebreide informatie
Fasen
Uitvoeringsfase en nazorg
Architect
SAB stedenbouwkundig adviesbureau
VDNDP architecten
Venster architecten
Adviseur
BOOT
INSTALLATEUR
Diverse installateurs
Bouwkosten
Circa € 55 mln.
GROOTTE
Gehele Kolkakkerbuurt te Ede
bouwkundige Aannemer
Van Wijnen Arnhem
Koopmans
