Nieuwbouw Azora; woon-zorgcentrum de Bettekamp te Varsseveld
Algehele directievoering
De opdrachtgever
Op het moment dat ouderen zich niet meer helemaal zelfstandig kunnen redden, biedt Azora zorg op maat.
Azora zorgt met 9 prachtige locaties, enthousiaste vrijwilligers en deskundige medewerkers voor de beste zorg in de Achterhoek.
De vraag
Woon-zorgcentrum De Bettekamp was technisch en functioneel verouderd, daarom was vervangende nieuwbouw noodzakelijk. Met als doel om de fijnste woon-zorgomgeving voor bewoners en medewerkers te worden. Het oude gebouw werd gesloopt en vervangen door een splinternieuw en duurzaam woon-zorgcomplex van ca. 9.000 m2 bvo (90 appartementen in 3 lagen, centrale woonkeukens, dagbesteding, wellness, kapper, petit café). Kleissen werd gevraagd om hiervoor de directievoering UAV te verzorgen in de breedste zin van het woord.
Start van de nieuwbouw: begin 2024
Opgeleverd en in gebruik genomen: juni 2025
Onze oplossing
Eind 2023 stapte Kleissen in dit mooie project; het bouwteamtraject was achter de rug en het team stond in de startblokken voor de uitvoeringsfase. Koen Schage, onze projectmanager, verzorgde de algehele directievoering voor Azora gedurende de uitvoering. Daarnaast waren we betrokken bij de inkoop van directieleveringen. Denk bijvoorbeeld aan zaken als tilliften en andere domotica.
Kleissen fungeerde als verbindingspunt. In goede samenwerking met alle betrokken bouwpartners en de mensen van Azora is alles compleet afgebouwd en ingericht en is er een warm en efficiënt thuis gerealiseerd voor zowel bewoners als medewerkers.
Duurzaamheid
Alle werkzaamheden zijn zoveel mogelijk uitgevoerd op basis van 3 duurzaamheidspijlers:
Ecologische duurzaamheid
Dynamische duurzaamheid
Sociale duurzaamheid.
Het pand is bijna energieneutraal (BENG) en volledig elektrisch, de stroom wordt opgewekt met zonnepanelen. Zoals bij veel projecten was netcongestie ook hier een uitdaging. De appartementen zijn groter, waardoor de bewoners hier comfortabeler kunnen leven. Doordat de indeling van het gebouw wel compacter is, kunnen de werknemers op hun beurt efficiënter werken. De nieuwbouw is in een natuurlijke bladervorm uitgevoerd en gelegen in een parkachtige omgeving met veel groen tussen de gebouwen.
Uitgebreide informatie
Fasen
prijs- contractvorming t/m oplevering
Architect
IAA Architecten
Adviseur
GAJ VBW architecten als procesmanager
TRIAS Advies & Energiemanagement als E/W adviseur
Munsterhuis Geluidsadvies als adviseur akoestiek
RBG adviesbureau voor brandveiligheid
TiMax bouwplantoetsing b.v. als bouwfysisch adviseur
Wiggers Ingenieursbureau als constructeur
INSTALLATEUR
Wassink Installaties als E/W installateur
Bouwkosten
N.v.t.
GROOTTE
ca. 9.000 m2 bvo nieuwbouw
bouwkundige Aannemer
Bouwbedrijf KlaassenGroep B.V. als hoofdaannemer
