Nieuwbouw Leerwerkbedrijf STARK te Hoogeveen
Na een zoektocht van anderhalf jaar vond STARK, het leer- werkbedrijf van de gemeenten Hoogeveen, De Wolden en Midden-Drenthe, een plek voor hun nieuwbouw aan de Plesmanstraat in Hoogeveen.
Leerwerkbedrijf STARK
Hoogeveen
2021-september 2024
De opdrachtgever
Stark is een modern ontwikkelbedrijf. Ze verbinden talenten aan (personeels)vraagstukken in de regio. Alles wat zij doen, doen zij met lef, aandacht en kleur. Zo creëren zij kansen voor medewerkers en bedrijfsleven. Zij werken samen met ondernemers, opleiders en met de deelnemende gemeenten Hoogeveen, De Wolden en Midden-Drenthe. Bij Stark gáán ze voor ontwikkeling. Of dat nu gaat om persoonlijke of zakelijke doelen: samen kijken ze vooruit naar hoe het nóg mooier kan. Stark is het Drentse woord voor Sterk.
De vraag
STARK zat in een te groot, enigszins gedateerd bedrijfspand aan de Dieselstraat in Hoogeveen, dat niet meer voldeed aan de huidige maatstaven. Een pand wat ook energetisch fors uit de pas liep. Logistiek gezien was er geen sprake van een optimaal veilige situatie, omdat verschillende verkeersstromen door elkaar liepen (goederen kruisen mensen, etc.) met alle risico’s van dien. Dat zag STARK graag anders.
Tegelijkertijd wilde STARK een efficiencyslag maken in de logistieke bedrijfsvoering; productie, expeditie en opslag functies en zocht STARK naar een structurele kostenbesparing in de huisvestingslast en een kwalitatieve verbetering in de dagelijkse beleving van de werk- en leeromgeving. STARK heeft duurzaamheid hoog in het vaandel en wilde ook de duurzame inzetbaarheid van de organisatie/ medewerkers verbeteren. Hier kon een nieuw gebouw substantieel aan bijdragen.
Onze oplossing
Het project is voor Kleissen gestart in het derde kwartaal van 2021. Het vinden van een geschikt perceel was de eerste belangrijke taak. Belangrijk hierin was de bereikbaarheid voor de medewerkers van STARK. Parrallel hieraan werd het ruimtelijk-, functioneel- en technisch Programma van Eisen herijkt, zodat de klantvraag goed scherp werd gesteld en een projectplan kon worden opgesteld met bijbehorende overallplanning en stichtingskostenoverzicht.
Nadat de geschikte locatie was aangekocht en de Programma’s van Eisen herijkt waren, was de architectenselectie één van de volgende taken die Kleissen op mocht pakken. Daarnaast het selecteren van een constructeur, installatieadviseur en BBA adviseurs om het ontwerpteam compleet te maken en samen te starten met het voorlopig ontwerp. Kleissen heeft hierna de Europese aanbesteding verzorgd, waarna ook de bouwkundig aannemer en installateur werden toegevoegd en kon worden gestart met de DO-fase. Gekozen bouwvorm: Bouwteam.
Tijdens de ontwerpfase was aan Kleissen de taak om het team aan te sturen en STARK te begeleiden in de keuzes van specifieke inrichtingen, installaties en alle randzaken die bij de nieuwbouw kwamen kijken. Het doel was dat in dit proces en de uitwerking zoveel mogelijk gestuurd werd op de wensen en eisen van de gebruiker en dat dit vertaald werd naar maakbare en haalbare oplossingen. Daarbij was het ook belangrijk dat de gebruikers werden betrokken in de planontwikkeling. Middels gebruikers-overleggen werd in het ontwerpproces de betrokkenheid van de gebruikers gewaarborgd.
In de uitvoeringsfase was Kleissen verantwoordelijk voor het projectmanagement, directievoering en toezicht.
Ingebruikname nieuwbouw september 2024.
Duurzaamheid
Ecologische duurzaamheid
Stark heeft duurzaamheid hoog in het vaandel. Een bijna energieneutraal gebouw (BENG) als uitgangspunt, waarbij tevens voorbereidingen zijn getroffen om in de toekomst over te gaan op een energieneutraal gebouw (ENG). Zo is er bij de staalconstructie al rekening gehouden met het extra aantal benodigde zonnepanelen om tot ENG te komen en wordt een klein deel van de gevel als groene gevel uitgevoerd.
Sociale duurzaamheid
Een gezonde- en fijne werkomgeving creëren, zodat werknemers van STARK zich optimaal thuis voelen. Samen met een werkgroep ‘interieur’ werden bewuste keuzes gemaakt in de kleurstellingen binnen in het gebouw. STARK hecht veel waarde aan ontmoeten, daardoor is ervoor gekozen om de kantine/ bedrijfsrestaurant centraal in het gebouw te plaatsen. Het fungeert als ‘hart’ van STARK, waar medewerkers elkaar tijdens lunch- en koffiemoment ontmoeten. Speciaal voor de doelgroep die daar behoefte aan heeft, is ervoor gekozen om een aantal productie-units prikkelarm uit te voeren.
Dynamische duurzaamheid
De dynamische duurzaamheid is voornamelijk terug te vinden in de flexibel inzetbare productie-units. Grote vloeren en kleine productievloeren kunnen gekoppeld worden. Verder is het gebouw zodanig ontworpen dat groei en krimp op eenvoudige wijze, met behoud van het huisvestingsconcept, gerealiseerd kan worden. Elke productie unit heeft een eigen entree en serviceblok en is in principe af te stoten of te verhuren. Uitbreiding met een (selfsupporting) productie-unit, is ook voorbereid.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie t/m oplevering en nazorg
Architect
GAJ VBW Architecten (artist impression door GAJ)
AdviseurS
Enervisie
Schreuders
Noorman
INSTALLATEUR
WSI techniek (E- en W-)
Bouwkosten
n.v.t..
GROOTTE
2 bouwlagen en totaal circa 5.975 m2 BVO
bouwkundige Aannemer
Jansman Bouw
