Nieuwbouw Dirkzwager advocaten & notarissen
In 2011 kregen we bij Kleissen de opdracht om de nieuwbouw te begeleiden van de ontwikkeling van dit kantoorpand. We hebben het gehele bouwproces begeleid van de projectdefinitie- t/m uitvoering – directievoering.
De opdrachtgever
Buvaplan realiseert vastgoed met een duidelijke meerwaarde: de hoogste kwaliteit voor uiteenlopende projecten in de woning- en utiliteitsbouw.
De vraag
Onze opdrachtgever Buvaplan had het stuk grond in Arnhem gekocht met een oud restaurant erop als beleggingsobject. Door de lastige vorm van het perceel en randvoorwaarden (naastgelegen spoordijk, drukke weg) is ons gevraagd om het projectmanagement van dit project op te pakken.
Gedurende het bouwtraject is Dirkzwager Advocaten en Notarissen als huurder aangehaakt.
Fotograaf Studio de Winter BV én interieurarchitect M+R Interior Architecture
Onze oplossing
Als beleggingsobject is er op het perceel aan de Velperweg een hoogwaardig pand gerealiseerd voor de verhuur. Een harde eis van de ontwikkelaar was voldoende parkeerplaatsen ten opzichte van de verhuurbare meters. Het hoogteverschil op locatie en de krappe hoek, met aan de rechterzijde het NS-station Velperpoort, maakte dat het een uitdagende locatie werd voor nieuwbouw. Direct naast de spoordijk is een parkeerkelder van 2,5 meter diep gerealiseerd, wat een uitdaging op zichzelf was. Alle werkzaamheden zijn afgestemd met ProRail als beheerder van het spoor. Daarnaast was het logistieke proces op de bouwplaats erg lastig, wat de opdrachtgever ertoe besloten heeft om het naastgelegen kantoorpand te huren gedurende het bouwtraject. De huurder heeft een interieurontwerp laten maken welke door de bouwkundige aannemer in zijn opdracht is genomen. Gedurende het bouwtraject ging de aannemer failliet waardoor de rol van Kleissen zich verplaatste van projectmanager naar bouwkundig aannemer.
We zijn er trots op dat we ook aan dit project succesvol bij hebben kunnen dragen.
Ecologische duurzaamheid
Er is bewust gekozen voor een duurzame warmte-koude opslagsysteem. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoge kwaliteits- en isolatienormen. Het gehele pand heeft een A-label keurmerk.
Sociale duurzaamheid
Het pand is helder en transpart met klare lijnen. De hele vormgeving van het gebouw is erop gericht het concept ‘kennis delen’ op een aangename manier te laten ervaren voor zowel de medewerkers alsook de bezoekers. Dit is onder andere gedaan door het plaatsen van een bibliotheek op de begane grond. Deze dient als verbintenis tussen de twee gebouwen.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie – t/m Uitvoering – Directievoering
Architect
Synargio Architecten Ede
M+R Interior Architecture
Meeuwis de Vries tuinontwerpbureau
Adviseur
Ingenieursbureau Peree
Foto’s
Studio de Winter BV
Bouwkosten
N.v.t.
grootte
Nieuwbouw circa 1.750 m2 BVO
bouwkundige Aannemer
Ten Tije Groep Bouw B.V.
INSTALLATEUR
Unica Installatietechniek B.V.
