Renovatie Oeverlanden, Zorggroep Noorderboog
Zorggroep Noorderboog heeft twee woontorens van het complex gerenoveerd. Kleissen mocht hen ondersteunen in het gehele projectmanagement; van Definitiefase tot en met Nazorg!
Zorggroep Noorderboog
Meppel
2018 - heden
De opdrachtgever
Zorggroep Noorderboog is een zorgaanbieder met een breed palet aan diensten en producten. Zij bieden zorg en ondersteuning aan mensen met lichamelijke problemen (somatiek) en mensen met geheugenproblemen (psychogeriatrie). Zorggroep Noorderboog wil mensen met een intensieve zorgvraag ondersteunen om zo lang mogelijk thuis te kunnen blijven wonen.
De vraag
Zorggroep Noorderboog wilde, als opdrachtgever, de bestaande 2 gebouwen aan de Reestlaan 4 t/m 98 te Meppel renoveren. De huidige indeling voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. De woningen waren niet rolstoeltoegankelijk. Keukens, badkamers en toiletten waren sterk verouderd.
Oeverlanden Oud maakt deel uit van een woon-zorg locatie aan de Reestlaan in Meppel. Het wooncomplex is verkocht aan een Belgische belegger. Middels een triple-net-huurovereenkomst huurt Zorggroep Noorderboog het woongebouw terug. Met de nieuwe verhuurder is afgesproken dat Zorggroep Noorderboog de twee woontorens van het complex gaat renoveren.
Zorggroep Noorderboog heeft ons gevraagd haar te ondersteunen bij het gehele projectmanagement vanaf Definitiefase tot en met de Nazorg.
Onze oplossing
Wij hebben middels het opstellen van een projectplan het te doorlopen proces inzichtelijk gemaakt. Vervolgens zijn de diverse adviseurs gecontracteerd waarna, in nauwe samenwerking met de woonconsulenten en zorgmanager, de gewenste indeling van de appartementen is ontworpen. Daarna zijn de aannemer en installateur geselecteerd. Zij hebben als bouwteampartner deel genomen aan de verdere uitwerking van de plannen binnen de ambitieuze financiële kaders. Daarnaast diende ook rekening gehouden te worden met de aanwezige bewoners. Deze bleven gedurende de verbouwing in het gebouw. Gekozen is de renovatie per gebouw uit te voeren, waarna een verhuizing van de bewoners naar de wisselwoningen in het gerenoveerde gebouw plaats vond. Daarna volgde de asbestsanering en de interne sloop van het 2e gebouw. Nadat dit gebouw gereed was konden enkele bewoners terugkeren naar hun ‘oude’ woning. De overige woningen kunnen nu worden verhuurd.
Uitvoering vond plaats vanaf kwartaal 1 2020 t/m kwartaal 2 2021.
Opgeleverd 16 april 2021.
Sociale duurzaamheid
De huidige bewoners mochten terugkeren, nadat het gebouw was gerenoveerd. Een sterke wens die onder hen leefde. Middels een faseringsplan werd de overlast voor de omgeving tot een minimum beperkt.
Dynamische duurzaamheid
Door middel van een nieuwe indeling van het appartement werd deze weer toekomstbestendig. Daarnaast zijn er voorzieningen getroffen, zodat in een toekomstige hulpvraag van bewoners werd voorzien.
Uitgebreide informatie
Fasen
Gehele projectmanagement vanaf Definitiefase tot en met Nazorg
Architect
B+O architecten Meppel (bouwkundig tekenwerk)
Adviseur
Invent (installatie adviseur)
AIVN (Brand Adviseur)
Bouwkosten
N.v.t.
GROOTTE
3.000 m² BVO
bouwkundige Aannemer
Aannemingsbedrijf Draisma Apeldoorn
INSTALLATEUR
HulstFlier Installateurs Zwolle
