Nieuwbouw World Port Center
In opdracht van het gemeentelijke havenbedrijf Rotterdam hebben we in samenwerking met andere partijen, het realiseren van het casco en de verdere bouwbegeleiding van het inbouwpakket voor het nieuwe World Port Center, verzorgd.
ING Vastgoed Ontwikkeling B.V.
Rotterdam
1995 - 2000
De opdrachtgever
ING Vastgoed Ontwikkeling B.V. is een dochteronderneming van ING Real Estate Development Holding B.V. en houdt zich bezig met vastgoed.
De vraag
Het realiseren van een kantoorgebouw aan de Wilhelminapier in Rotterdam. Momenteel wordt het gebied de Kop van Zuid genoemd.
Onze oplossing
Het 124 meter hoge World Port Center ligt op de kop van de Wilhelminapier. Het gebouw bestaat als het ware uit drie delen; een 80 meter hoog, rechthoekig gedeelte met 22 verdiepingen en een 124 meter hoog, halfrond gedeelte met 26 verdiepingen. Tussen deze gedeeltes bevindt zich een kern met liften en trappen. Op de top aan de westzijde is een glazen panorama vergaderruimte met balkon gebouwd. Ontworpen en gerealiseerd met de kwaliteit van een hoogwaardige board-room. Het zicht over de Nieuwe Waterweg naar de Noordzee is vanaf deze plek fenomenaal.
Het volume van het gebouw past binnen het stedenbouwkundig plan dat Foster ontwikkelde voor de Wilhelminapier. Hierin moesten hogere en lagere volumes aan de noord- en zuidzijde elkaar afwisselen.
Daarnaast is binnenin het World Port Center een enorme control room over twee bouwlagen gebouwd. Waarin megaschermen het zicht op de volledige Rotterdamse zeehaven weergeven. Bij oplevering heeft het havenbedrijf van Rotterdam zich gevestigd in het World Port Center.
We zijn er trots op dat wij (in aanvang eerst door Twijnstra en Gudde en later met ons erbij) hebben mogen bijdragen aan dit mooie project in Rotterdam!
Ecologische duurzaamheid
Zodra je de bovenste niveaus hebt bereikt, sta je versteld over hoe ver Foster zijn tijd ver vooruit was toen hij dit pictogram van vooruitgang ontwierp. Duurzame klimaatregeling en een ingenieus verlichtingsplan zorgen voor een aangename werkomgeving.
Sociale duurzaamheid
In de jaren van voorbereiding van dit project was er minder/ weinig aandacht op het thema duurzaamheid en nog minder op sociale duurzaamheid. Het blijft lastig uitleggen dat een intensieve bouwlocatie tot grote hoogten (met ‘horizonvervuiling’) goed is voor de werk- en leefomgeving. Dat het goed is om de schaarse bouwgrond te benutten door de hoogte in te gaan hoeft geen betoog. Ook is het een aanwinst voor de skyline van Rotterdam, internationaal bezien, wat Rotterdam inmiddels op de kaart heeft gezet, door alle hoogbouw op de Kop van Zuid. Het WPC was koploper en één van de eerste projecten in hoogbouw die daar is gerealiseerd. Het gebouw zal dus blijven bijdragen aan het succes van Rotterdam.
Dynamische duurzaamheid
Opdrachtgever ING Vastgoed Ontwikkeling stelde als belangrijkste eis: 85 procent van in totaal 42.000 vierkante meter bruto vloeroppervlak moet verhuurbaar oppervlak worden. Hieraan is voldaan door de collectieve voorzieningen, zoals high- en lowrise liften, onder te brengen in de kern. De technische installaties liggen op de bovenste verdiepingen van de vierkante toren. Door de betonnen stabiliteitskern in twee delen te splitsen, is extra verhuurbaar oppervlak verkregen. De beide kerndelen zijn op drie plaatsen gekoppeld met een kernwand om de horizontale verplaatsing aan de top en rotatieverschillen tussen beide kernen bij wind te beperken.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie – t/m Uitvoering – Directievoering
Architect
Norman Foster & Partners te Londen
Adviseur
Aronsohn (constructeur)
GROOTTE
42.000 m2 BVO
bouwkundige Aannemer
HBG Utiliteitsbouw
