Nieuwbouw CSG Het Streek

Opdrachtgever
Stichtingbestuur CSG Het Streek
Locatie
Ede
Periode
2008-2012
Projectmanager
Paul Verbeek †
Paul Verbeek †
Mail mij
Geleverde diensten
Projectmanagement
Aanbestedingsmanagement
Directievoering
Toezicht
Geleverde diensten
Projectmanagement
Aanbestedingsmanagement
Directievoering
Toezicht

De opdrachtgever

CSG het Streek verzorgt op 2 locaties aan de kenniscampus in Ede Christelijk Voortgezet Onderwijs. In het onderwijs hebben zij oog en respect voor de diversiteit waarin de christelijke traditie tot uitdrukking komt. Zij bieden ruimte voor die diversiteit en stimuleren de onderlinge ontmoeting en dialoog in de multiculturele en multireligieuze samenleving. De visie wordt verwoord in drie kernbegrippen: ruimte, vertrouwen en verantwoordelijkheid. Leerlingen krijgen binnen weloverwogen kaders de vrijheid om te groeien in een richting die past bij hun capaciteiten. Op Het Streek kunnen leerlingen vaak kiezen. Wij bieden inspirerend onderwijs, waarin we hen stimuleren om na te denken over henzelf bij het maken van die keuzes. Anderzijds vragen we leerlingen structureel om feedback te geven op het onderwijs en de organisatie. Zij krijgen de ruimte om mee te denken.

De vraag

De opgave van CSG het Streek was om een nieuwbouw aan de Zandlaan te realiseren, welke enkele kleinere en gedateerde schoolgebouwen in Ede en omgeving zal vervangen. Deze huisvesting moest geschikt zijn voor ca.1000 leerlingen (met een mogelijke groei, op korte termijn, naar 1200 leerlingen) en zou ca. 10.900 m2 groot moeten zijn met een separate sporthal van 1.600 m2 welke indeelbaar in 3 gymlokalen.

Kleissen is gevraagd het project vanaf de SO fase te begeleiden, de Europese Aanbesteding van de uitvoerende partijen op basis van EMVI criteria te organiseren en tijdens de uitvoering de directievoering en toezicht te verzorgen.

Onze oplossing

Onze projectmanager heeft bij de start direct een projectplan geschreven, waarin de marsroute voor de realisatie van het project in wordt vastgelegd. Dit projectplan is vervolgens meegegeven tijdens de aanbestedingen van architect (LIAG uit Den Haag), constructeur (Bartels uit Utrecht), Installatieadviseur (Verwey uit Herveld) en BBA advies (Cauberg-Huygen uit Zwolle). Met deze partijen is het ontwerpteam samengesteld en zijn de SO en VO fases doorlopen. Elke fase is afgesloten met ene fase-overgangsdocument waarin de uitkomsten van die fase als hernieuwde uitgangspunten werden vastgelegd.

Gelijktijdig werkte CSG het Streek hard aan de actualisatie van het onderwijskundig concept waarin een evolutie van het traditionele klassikale onderwijs naar de meer eigentijdse en opener onderwijs werd vastgelegd.

Samen met CSG het Streek is zowel op bestuurlijk (stuurgroep) als op projectniveau uitgebreid en regelmatig gesproken met de betrokken ambtenaren van de gemeente Ede. Hierbij varieerden de gespreksthema’s van duurzaamheidsaspecten tot inrichting van de openbare ruimte als onderdeel van de gehele Kenniscampus in Ede.

Het ontwerp van LIAG bestaat uit een vierkante basis van een schoolgebouw van 3 lagen met onder één vleugel een aparte fietsenkelder. In het midden van het gebouw is een Atrium gesitueerd waaromheen de gangzones op elke laag. Op de begane grond zijn de meeste praktijkvakken gehuisvest en op de verdiepingen de klassen en de open werkruimten. De gevel bestaat uit een zwarte onderste laag van de BG met daarboven een haast complete transparante strook op de 1e verdieping waarboven een groene gevouwen gevel van alucobond panelen op de 2e verdieping. Hiermee heeft LIAG aansluiting gezocht met een boomstructuur die kenmerkend is voor de bosrijke omgeving van Ede. Dezelfde gevelopbouw is tevens terug te zien in het aparte sportgebouw, waarin 3 aparte sportruimten en 6 kleedkamers zijn ondergebracht.

De Europese Aanbesteding voor één bouwkundige aannemer en één totaalinstallateur werd op basis van het VO medio 2009 opgestart en eind 2009 werden de bouwteamovereenkomsten gesloten met Trebbe Bouw Noord & Oost en Kuijpers Installaties. Zij traden toe tot het bouwteam, die vervolgens gezamenlijk het DO en later het TO hebben gecompleteerd.

De aannemingsovereenkomsten werden in januari 2011 getekend, waarna de bouw in maart 2011 van start ging. Ruim één jaar later in juli 2012 werd de oplevering gevierd en vanaf het nieuwe schooljaar 2012/2013 werd het nieuwe schoolgebouw in gebruik genomen.

Kleissen heeft naast het projectmanagement CSG het Streek geadviseerd en bijgestaan bij de specifieke schoolgebonden installaties en inrichtingen, zoals de praktijkruimte Techniek, Kook -en Zorg lokalen, Science meubilair, e.d.

Wij zijn er trots op dat dit project succesvol is gerealiseerd. Het gebouw is op tijd en binnen het budget opgeleverd, de gebruikers zijn volledig tevreden over het gebruik.

Ecologische duurzaamheid

Het gebouw is niet alleen bijzonder van vorm en uitstraling (gevouwen groen gevel als metafoor van de bosrijke omgeving) maar heeft ook een hoge ambitie op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het gebouw is ontworpen volgens de principes van het Trias Energetica: isoleer het gebouw zo goed als mogelijk is (Rc gevels 4,0,  Rc dak 6,0) dat voorkomt onnodig gebruik van energie en brandstoffen.

Daarnaast is de werktuigbouwkundige installatie uitgevoerd met een balansventilatie met warmte terugwinning en is een gesloten bronnensysteem toegepast. De hierdoor benodigde extra stroomverbruik wordt opgewekt door op de daken een veld PV panelen toe te passen.

Sociale duurzaamheid

Het gebouw is erg gebruikersvriendelijk voor de gebruikers, zowel voor de leerlingen als de docenten werkt de open en lichte structuur erg motiverend. Daarnaast is een slimme LED-verlichting toegepast en zijn alle ruimten een prettige werkomgeving door het gebruik van kleuren en materialen. Er heerst een stabiel en prettig binnenklimaat, ruim opgezette werkgebieden en een goede onderlinge verbinding van verschillende delen van het pand.

Dynamische duurzaamheid

De structuur van het gebouw is zodanig opgezet dat een eventuele uitbreiding op het naastgelegen parkeerterrein eenvoudig is te realiseren. De gangstructuur kan uitgebreid worden en de gevels zijn demontabel uitgevoerd.

Uitgebreide informatie

Fasen

Initiatieffase t/m realisatiefase en nazorg

Architect

LIAG Architecten en Adviseurs Den Haag

Adviseur

Constructeur Bartels Utrecht

Installatie adviseur Verweij Herveld

BBA adviseur Cauberg Huygen Zwolle

Bouwkosten

€ 21 miljoen (incl. BTW)

GROOTTE

Ca. 10.875 m² schoolgebouw

Ca. 1.600 m² sporthal

bouwkundige Aannemer

Trebbe Oost & Noord B.V. Zwolle

INSTALLATEUR

Fa. Kuijpers Installaties B.V. Arnhem

Link naar YouTube video

Deel dit project

Gerelateerde projecten