Herontwikkeling Mediant te Enschede masterplan-fase
Procesmanagement gericht op de bewaking van de technische en financiële haalbaarheid in de Masterplan- fase
De opdrachtgever
Mediant is een organisatie voor geestelijke gezondheidszorg in de regio Twente die hulp, advies en begeleiding biedt.
De vraag
GGZ-instelling Mediant herontwikkelt grootschalig de hoofdlocatie Helmerzijde (Broekheurnering 1050) in Enschede tot een moderne, duurzame zorgcampus. Door meerdere locaties uit de regio samen te brengen wil Mediant een belangrijke efficiëntieslag maken en de zorg verder centraliseren. Kleissen speelt een cruciale rol in deze Masterplan fase, die moet leiden tot een plan waarmee Mediant het gesprek met de gemeente kan voeren over de herontwikkeling. In dit masterplan van 8 jaar worden verouderde gebouwen vervangen door nieuwbouw, waardoor specialistische GGZ-zorg in Oost-Twente wordt geconcentreerd. Het project verduurzaamt het terrein en maakt het vastgoed toekomstbestendig. Een ‘facelift’ van het terrein, waarbij oude gebouwen plaatsmaken voor moderne, duurzame huisvesting. Specialistische zorg uit de regio wordt samengebracht op deze locatie.
Onze oplossing
Kleissen maakt de vertaalslag van de behoeften van de organisatie naar technische uitvoering en realisatie. Met korte lijnen en een praktische aanpak sluit het team goed aan bij de werkwijze van Mediant en de ontwerpende partijen. Architecten en stedenbouwkundigen zijn al gestart met ontwerpsessies, waarbij Kleissen sturing geeft en het overzicht bewaakt. “Onze rol is om de opdrachtgever te ontzorgen,” zegt Michel. “We bewaken de planning, de kwaliteit en het budget. Door continu af te stemmen met alle partijen blijft het proces soepel verlopen.”
Kleissen is gevraagd te ondersteunen in het proces, met name gericht op het bewaken van de technische en financiële haalbaarheid van de herontwikkeling die in deze Masterplan-fase wordt uitgewerkt door bovengenoemde partijen en zorgdragen voor de toetsing daarvan en vertalen naar een totaal Stichting Kosten Overzicht. Onze rol zal ondersteunend zijn en vooral gericht op de organisatie en vertaling naar het zorgprogramma en onze rol vooral gericht op bewaking van de vertaling daarvan naar de technische kant en de financiële haalbaarheid daarvan.
Duurzaamheid
Alle werkzaamheden worden uitgevoerd op basis van de 3 duurzaamheidspijlers:
Ecologische duurzaamheid
Sociale duurzaamheid
Dynamische duurzaamheid
Duurzaamheid vormt een belangrijke pijler. Er wordt zoveel mogelijk biobased en circulair gebouwd. De nieuwbouw krijgt een natuurlijke uitstraling en wordt energiezuinig en flexibel in gebruik. De campus wordt toegankelijk voor voetgangers en fietsers, met een publiek restaurant als verbindende plek.
Mediant heeft stevige ambities op het gebied van duurzaamheid en circulariteit, die nauw verweven zijn met het concept van een “helende omgeving”. De belangrijkste duurzame elementen in het ontwerp zijn:
- Mediant streeft ernaar om materialen te hergebruiken en te kiezen voor grondstoffen met een lage milieu-impact. Een opvallend kenmerk in de ontwerpen is het gebruik van veel houten materialen.
- De nieuwbouw wordt gasloos en zeer energiezuinig uitgevoerd, passend bij de huidige bouwstandaarden voor zorgvastgoed.
- Het terrein wordt ingericht met veel aandacht voor biodiversiteit en waterbeheer. Er komt meer groen en water op het terrein om hittestress te voorkomen en een rustgevende sfeer voor cliënten te creëren.
- Door specialistische functies te centraliseren in Enschede, wordt het aantal reisbewegingen voor specialisten tussen verschillende locaties (zoals Hengelo en Almelo) drastisch verminderd.
- De gebouwen worden zo ontworpen dat ze in de toekomst makkelijk aanpasbaar zijn aan veranderende zorgbehoeften.
- Het gebruik van natuurlijk licht, uitzicht op groen en natuurlijke materialen is wetenschappelijk onderbouwd om het herstelproces van cliënten te bevorderen.
Uitgebreide informatie
Fasen
Masterplanfase
Architect
IAA Architecten
Achterbosch Architecten
Buro Poelmans Reesink (landschapsarchitect)
Adviseur
Brons Constructeurs en Ingenieurs BV
Viac (BBA/ installatie advies)
INSTALLATEUR
De Groot (E- en W-)
Bouwkosten
N.v.t.
GROOTTE
Nieuwbouw 2.300 + 14.500 m2 bvo
bouwkundige Aannemer
Steggink (fase 1)
Janssen de Jong (fase 2)
Aannemer INFRA
NTP
