The Gallery neemt de nieuwe uitbreiding in gebruik

Op de campus van de Universiteit Twente is de afgelopen maanden hard gewerkt aan de uitbreiding van The Gallery. In opdracht van ASR Dutch Science Park Fund heeft Kleissen de uitbreiding van dit bijzondere pand begeleid. Projectmanager Richard Kleverwal vertelt over de verbouwing en de oplevering.

“Het is gelukkig allemaal soepel verlopen”, begint Richard. “De bouwpartners waren stuk voor stuk zeer betrokken en dat heeft zijn vruchten afgeworpen.” Op 13 mei jl. zijn de nieuwe ruimtes in de voormalige parkeergarages opgeleverd aan opdrachtgever ASR DSPF en haar nieuwe huurders.

In het kort
In The Gallery zijn meerdere startups en scaleups gehuisvest; jonge bedrijven die op de campus kunnen profiteren van de samenwerking met de Universiteit Twente. Om lab-ruimte te bieden en aan de grote vraag van bedrijven om zich nabij de UT te vestigen te voldoen, werd besloten om de parkeerplaatsen op de begane grond te transformeren tot nieuwe bedrijfsruimtes. Daarbij stonden duurzaamheid en technologie voor opdrachtgever ASR DSPF, hoog in het vaandel.

“De units van ca. 300m2 zijn casco en met de nodige installatie voorzieningen opgeleverd”, vertelt Richard. “Zo kunnen huurders de ruimten verder afbouwen naar hun eigen wens en behoeften, zoals voor o.a. gedeeltelijk kantoorgebruik en/of een laboratorium.” De eerste nieuwe huurder Nobian vestigt zich als eerste nieuwe huurder in drie units van The Gallery.

Verbouwing
Het omvangrijke project is vrij vlekkeloos verlopen. En dat is best bijzonder, want het gebouw is al die tijd in gebruik gebleven voor bestaande huurders en de studenten. “Dat gaf natuurlijk best wat overlast”, vertelt Richard. “Daarom hadden we elke week een inloopmoment voor huurders en een speciaal mailadres voor vragen en opmerkingen.” Vooral het contact met het Design Lab van de universiteit was intensief. “Daar komen elke dag twee- tot driehonderd studenten. Dat moest natuurlijk wel zijn doorgang vinden.”

Toch liep het project ook wat vertraging op. Dat had te maken met de stadverwarming, legt Richard uit. “Het hele terrein van de UT wordt verwarmd door stadsverwarming. Dat is een soort grote pijp met warm water, waarmee gebouwen worden gevoed met warmte. Doordat wij de techniekruimte in The Gallery anders moesten situeren en de leidingen niet onder het gebouw door mochten lopen, moest deze, evenals andere kabels en leidingen, verlegd worden.”

Klaar voor gebruik
Ondanks de vertraging kijkt Richard tevreden terug op het project. “Het heeft veel inspanning gevraagd van collega Koen, die de huurdersbegeleiding verzorgde, en mijzelf. We hebben nauw contact gehad, evenals met de bouwpartners en opdrachtgevers. En dat heeft een mooi resultaat opgeleverd.”