Slimme batterij – verduurzamen en besparen
Een veelgebruikte toepassing voor de verduurzaming van (woon)gebouwen is het monteren van zonnepanelen, oftewel PV-panelen. Maar bij grootschalige hoge woongebouwen kunnen de PV-panelen niet altijd (kosten)efficiënt op de meters van de individuele woningen worden aangesloten. Het plaatsen van een ‘slim’ batterijpakket is dan een goed alternatief. Projectmanager Johan Franke legt uit hoe dit werkt.
“De zonnepanelen worden met tussenkomst van een batterijpakket aangesloten op de algemene meter van het woongebouw. Het batterijpakket vangt de pieken op in het energieverbruik, door bijvoorbeeld de liften, algemene verlichting en collectieve verwarming”, vertelt Johan. “Ook slaat het overtollige zonnestroom op. Op het moment dat de zon niet schijnt, wordt zo toch de zelf opgewekte stroom gebruikt.”
Verduurzaming
Veel woningcorporaties zetten in op verduurzaming van hun complexen. Daarbij horen verschillende duurzame maatregelen, zoals isolatie, hoog rendement glas, slimme ventilatiesystemen én zonnepanelen. “De complexen worden aangepakt om te komen tot betere energieprestaties van de woningen en een comfortabeler en gezonder leefklimaat voor de bewoners”, vertelt Johan. “Maar ook kostenbesparing voor de verhuurder én de bewoners is mogelijk.”
Kostenbesparing en opbrengsten
Met het slimme batterijpakket kan de netaansluiting een kleinverbruikaansluiting zijn. De vaste lasten hiervan zijn voor de verhuurder lager dan van een grootverbruikaansluiting en het tarief voor de terug geleverde stroom is hoger. Het batterijpakket kan ook worden ingezet om pieken in het net op te vangen. Hier staat een mooie vergoeding tegenover voor de verhuurder. “Een duurzame en slimme oplossing, die we onder andere in woonzorgcomplex Het Lindenhof in Enschede hebben toegepast”, vertelt Johan. “De kostenbesparing en opbrengsten van de verhuurder worden volledig gebruikt om de servicekosten voor de huurders te verlagen.”
De investeringskosten van dit batterijpakket zijn lager dan de kosten voor het aansluiten van de PV-panelen op de meterkasten van de individuele woningen. En de onderhoudskosten zijn ongeveer gelijk. “De verhuurder kan daarnaast de investering terugverdienen door de huur of de servicekosten te verhogen voor de zittende huurders”, legt Johan uit. “Door het betere energielabel van de woningen nemen de woningwaarderingspunten ook toe en kan de huur voor nieuwe huurders worden verhoogd. Om voldoende draagvlak te halen onder huurders voor de verduurzamingsmaatregelen is het uiteraard wel zaak dat de besparingen voor de huurders minimaal gelijk zijn aan de huurverhoging.”