Project Het Lindenhof: de kracht van ketensamenwerking

Verduurzaming van bestaand vastgoed krijgt vorm

Woonzorg Nederland is een maatschappelijke woningcorporatie met een belangrijk doel: het verduurzamen van bestaand vastgoed. Een taak waarbij de inzet van betrouwbare bouwprofessionals onmisbaar is. Projectmanagementorganisatie Tsavo zocht voor projecten in het oosten een solide partner die daarbij kan ondersteunen en de projectleidersrol op zich kan nemen. In Kleissen werd deze gevonden en project Het Lindenhof vormt een van de uitdagingen.

Het Lindenhof in Enschede is een woonzorgcomplex. De concrete opdracht is om 133 woningen te verduurzamen. Hoofdaannemer is SW Vastgoedverbetering, waarmee inmiddels een raamovereenkomst is gesloten om gedurende meerdere jaren over diverse complexen de werkzaamheden te mogen uitvoeren. “Het is een prachtige kans om hiermee aan de slag te kunnen,” vertelt Johan Franke (senior projectmanager). Hij was eerder al projectleider van Het Veldhof, ook een groot appartementencomplex in Enschede met eenzelfde soort opdracht.

Upgrade van de uitstraling
Het verduurzamen van Het Lindenhof uit zich in diverse maatregelen; zo krijgt het gebouw isolerende beglazing en worden de borstweringen beter geïsoleerd. Hierbij wordt ook het aanwezige asbest gesaneerd en alles wordt geschilderd. De woningen krijgen een CO2-gestuurd ventilatiesysteem, er zijn nieuwe ketels geplaatst en de radiatoren krijgen thermostaatknoppen. “Ook plaatsen we zonnepanelen op het dak. We onderzoeken nog de mogelijkheid om een accupakket te plaatsen. Deze slaat de groene stroom op en vangt de pieken in het stroomverbruik op. Hierdoor kan de netaansluiting lager, dat kostenbesparend werkt,“ legt Johan uit. Momenteel staat de kopgevel in de steigers. “De huidige trespa gevelbekleding vervangen we door een isolatiesysteem met steenstrips. Letterlijk een nieuw ‘jasje’ voor de appartementen en een upgrade van de uitstraling van het complex. Er worden maar liefst 200.000 strips geplakt!” Nijhoff Architecten uit Wierden is verantwoordelijk voor de fraaie kleurstelling en het ontwerp van de steenstrips. Het wooncomfort gaat op alle fronten omhoog.

De kracht van ketensamenwerking
Zowel bij Het Veldhof als Het Lindenhof wordt gewerkt met vaste ‘co-makers’. Dezelfde aannemer met zijn vaste partners. Een krachtig samenwerkingsverband, waarbij de verschillende partijen echt als een team functioneren. Op deze manier wordt het proces steeds meer gestandaardiseerd en verloopt de samenwerking soepel en snel. “We vormen samen een geoliede machine. We weten precies wat er van elkaar verwacht wordt. De lijnen zijn kort en we schakelen in een vlot tempo.” Volgend voorjaar wordt het project afgerond. Een mooi compliment is dat de samenwerking in de toekomst doorgaat. “In Zwolle gaat hetzelfde ‘treintje’ naar het woonzorgcomplex Arcadia in Zwolle. Zo kunnen we onze beloftes echt waarmaken”, sluit Johan af.