Bouwmanagement
Bouwmanagement in alle fasen van de huisvestingscyclus
Wij helpen u verder
Ons projectmanagement is erop gericht om u zoveel mogelijk zorg uit handen te nemen. Het opstarten, managen en afronden van een bouwproject is niet niks. Dat begrijpen wij maar al te goed. Bent u op zoek naar iemand die dit proces van begin tot eind op een professionele manier en met kennis van zaken begeleidt? Vanuit onze locatie in Hengelo helpen wij u met onze dienstverlening in bouwmanagement graag verder. Van het opstarten en begeleiden van uw bouwproject tot de puntjes op de ‘i’: dat is de basis van ons bouwmanagement. Bent u benieuwd naar onze expertise op het gebied van bouwmanagement? Of hoe wij u van dienst kunnen zijn? U vindt alle informatie over Kleissen en onze visie op bouwmanagement op deze pagina.
Bouwmanagement voor elke fase van het project
Bestaan er binnen uw organisatie al jaren plannen voor nieuwbouw, renovatie of herhuisvesting, maar komt dit maar niet van de grond? Misschien liggen er al mooie plannen klaar, maar loopt het proces wel? Of weet u wel dat u wilt gaan renoveren of bouwen, maar zijn er nog geen concrete plannen? Met onze brede expertise en kennis van bouwmanagement omtrent uw vastgoed helpen wij u graag in elke fase van uw bouwproject. Van het schetsen van de eerste ideeën tot het vinden van de juiste architect en van het leggen van de eerste steen tot oplevering van het project.
Een aantal projecten
Bouwmanagement in de initiatieffase
Een bouwproject kan zorgen met zich meebrengen. Of dit nu in de beginfase of de afrondende fase is. Wij kunnen op elk moment bijspringen om vragen te beantwoorden of advies te geven. Met onze manier van bouwmanagement ondersteunen we in alle fasen van de huisvestingscyclus. Zo kunnen wij u helpen in de initiatieffase van uw toekomstige project. In dat geval zetten we eerst een onderzoek op en voeren we dit grondig uit. Op basis hiervan ontwikkelen we samen met u een eerste idee. Daarna zorgen we voor goede begeleiding in de voorbereidingsfase en de realisatie van uw project. Is het project gerealiseerd? Dan ondersteunen wij u graag in het beheer van uw vastgoed. Of het nu gaat om sloop, nieuwbouw, verbouw, renovatie of transformatie: Kleissen helpt u middels bouwmanagement graag om uw project te realiseren. Onze bouwprojectmanagers hebben kennis en ervaring in uiteenlopende werkvelden. Bevindt uw project zich al in de realisatiefase of moeten de ideeën juist nog op papier worden gezet? Neem contact met ons op en wij kijken wat we voor u kunnen betekenen.
Kleissen kan u helpen om in de beginfase de gewenste resultaten te onderzoeken en vast te leggen. Wij verzorgen voor u:
- Technisch onderzoek (Conditiemetingen en Technical Due Diligence)
- Haalbaarheidsstudie
- Huisvestingsadvies
- Ruimteplan/vlekkenplan
- Programma van eisen
Bouwmanagement in de ontwerpfase
Binnen onze manier van bouwmanagement vinden wij het belangrijk dat alle betrokkenen tevreden zijn met het resultaat van het project. Een project is succesvol als het projectresultaat valt binnen de gestelde eisen en kaders, maar dat is niet het enige criterium van een succesvol project. Wij vinden het ook belangrijk dat het voldoet aan de verwachtingen van belanghebbenden. In de eerste plaats is dat de opdrachtgever. Bovendien is het van belang dat de gebruikers of de bewoners van het gebouw tevreden zijn. Een goed resultaat begint altijd met een goed ontwerp. Ondersteuning in de ontwerpfase van een project is daarom gewenst.
Een belangrijk onderdeel van de ontwerpfase is de projectdoelstelling. U heeft waarschijnlijk al, voordat er concrete plannen op papier staan, een duidelijke doelstelling voor ogen. U weet als opdrachtgever als geen ander welke effecten u met het project wilt behalen. Deze projectdoelstelling dient duidelijk gedefinieerd te worden, zodat het ultieme resultaat behaald wordt. Als deze projectdoelstelling, het projectresultaat en de kaders gedefinieerd zijn, helpen onze bouwmanagers u om deze resultaten op een efficiënte manier te bereiken. Wij maken voor u een projectplan (plan van aanpak) en beschrijven daarin onder andere hoe wij invulling geven aan de volgende onderwerpen:
- Fasering en planning
- Begroting, bouwkosten en beschikbaar budget
- Projectorganisatie/Bouworganisatievorm
- Bewaking en rapportage
Door dit plan van aanpak hopen wij u inzicht te geven in waar het project zich op het moment van het schrijven van het plan bevindt en waar het uiteindelijk naartoe moet. Door concrete doelen te stellen op gebied van de planning, budget, informatie, kwaliteit en organisatie hopen wij een gestructureerd verloop van het proces te bevorderen, zodat het hoogst mogelijke resultaat haalbaar wordt.
Bouwmanagement in de realisatiefase
De fase waarin er van plan naar uitvoering wordt gewerkt, is de realisatiefase. Na een periode van onderzoeken, brainstormen en doelen stellen, staat er meestal een concreet plan op papier. Om ervoor te zorgen dat de ideeën resulteren in de gewenste effecten, geven wij graag advies op alle mogelijke vlakken in de realisatiefase, zoals:
Wij bemiddelen tussen uw organisatie en andere organisaties (architectenbureaus, uitvoerende partijen, gemeenten, toeleveranciers, derden, omwonenden, etc.) om ervoor te zorgen dat uw ideeën op de best mogelijke manier worden gerealiseerd.
Bouwmanagement in de beheerfase
Niet alleen ondersteunen wij projecten in de initiatieffase, ontwerpfase en realisatiefase, Kleissen geeft ook leiding aan projecten in de beheerfase. Denk hierbij aan onderhoudsprojecten, het opstellen van onderhoudsramingen, directievoering en toezicht.
Onze bouwmanagers hebben niet alleen kennis over de technische en inhoudelijke kant van bouwmanagement, maar hebben ook ruime ervaring in de meer sociale kant van projectmanagement. Wij noemen dit Humanagement en hierbij gaat het om:
- Communicatie
- Inlevingsvermogen
- Creëren van betrokkenheid en motivatie
- Teamwerk
- Betrouwbaarheid
Onze visie op bouwmanagement
Bouwmanagement is een breed begrip, maar voor ons is het duidelijk wat wij willen bereiken. Wij geloven dat we (bestaande) huisvesting ecologisch, sociaal en dynamisch duurzamer kunnen maken. Met andere woorden: bouwmanagement moet in onze ogen gericht zijn op ‘houdbare huisvesting’. Vanuit deze visie begeleiden wij projecten die zelfvoorzienende, gebruikersvriendelijke en toekomstbestendige gebouwen realiseren. Met de toekomstige generaties in gedachten leveren we een bewuste bijdrage aan de circulaire economie. Dat is bouwmanagement in de ogen van Kleissen.
Wilt u onze expertise op gebied van bouwmanagement inschakelen voor een specifieke fase van uw project? Of wilt u graag dat wij het project van begin tot eind in goede banen leiden? Neem voor de mogelijkheden contact met ons op via info@kleissen.nl of telefonisch via 074 – 2670 111. Wij nodigen u graag vrijblijvend uit op onze locatie in Hengelo om uw plannen te bespreken.
Neem vrijblijvend contact op met Michel Vos.BEL ONS! 074 267 01 11