Transformatie Loevestein gebouw 3 te Ede
Bouw- en projectmanagement en directievoering
De opdrachtgever
Woonstede biedt zo’n 10.000 huishoudens een betaalbaar huis. We staan in Nederland voor een enorme opgave: de komende jaren moeten er ontzettend veel woningen bijkomen. Ook woningcorporatie Woonstede moet flink aan de bak om voldoende woningen te kunnen bieden. Er moeten de komende vier jaar maar liefst 1000 woningen worden gecreëerd door Woonstede. Dat komt neer op één woning per werkdag.
De vraag
Het project Loevestein (in de wijk Veldhuizen te Ede) betreft een ontwikkeling van Kudo uit Veenendaal. Zij transformeren 3 van de 4 voormalige kantoorgebouwen van verzekeraar Nationale Nederlanden (‘Victoria Vesta’) naar appartementen. Het vierde gebouw is gesloopt om plaats te maken voor een nieuw woongebouw (momenteel in aanbouw).
Gebouw 3 is getransformeerd naar 39 tweekamerappartementen, 2 kantoorruimtes (Vilente), 30 bergingen en een ontmoetingsruimte (atrium). Onder het gebouw zijn er 22 parkeerplaatsen welke apart worden verhuurd. Ook is er in het souterrain een afgesloten ruimte met oplaadpunten voor 6 scootmobiels en een grote gemeenschappelijke fietsberging. Er zijn 5 woningtypes en de woningen zijn verdeeld over 3 bouwlagen. De woningen hebben een ‘Frans balkon’ en er is een lift.
Onze oplossing
Onze projectmanager Johan Franke is vanaf start van de bouw betrokken bij dit project, hij verzorgt de directievoering en het contractbeheer. Ook zorgt hij dat de woningen op tijd voor verhuur worden aangeboden. Bij oplevering stelt hij het proces verbaal van oplevering op en zorgt voor overdracht naar de beheerorganisatie. Ook de interne besluitvorming voor afsluiting van het project wordt door Johan verzorgt.
Ecologische, sociale en dynamische duurzaamheid
De woningen zijn aangesloten op het warmtenet van Warmtebedrijf Ede. De gevel van het gebouw is volledig vernieuwd en voorzien van goede isolatie. Ook zijn er zonnepanelen toegepast.
De woningen zijn bedoeld voor (alleenstaande) senioren die graag gezelschap wensen en een lichte zorg- of huishoudelijke vraag hebben. Deze wordt aangeboden door Vilente, die een ruimte huurt in het gebouw. Vooral het sociale aspect krijgt ruimte door dit woonconcept. Het complex ligt dicht bij het verpleeghuis van Vilente (De Pleinen) en er zijn verschillende voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkels en een gezondheidscentrum. Daarmee functioneert het gebouw als een ‘woonzorgzone’. Ook is er in het gebouw een atrium die dient als ontmoetings- en activiteitenruimte voor de bewoners.
Uitgebreide informatie
Fasen
Uitvoeringsfase t/m nazorg
Architect
n.v.t.
Adviseur
n.v.t.
INSTALLATEUR
n.v.t.
Bouwkosten
ca. € 10 mln
GROOTTE
39 appartementen en 2 bedrijfsruimtes
bouwkundige Aannemer
KUDO
