Verduurzaming 36 boswoningen Veldhof in Enschede
Voor TSAVO – Woonzorg Nederland begeleiden wij de verduurzaming van diverse projecten in het oosten van Nederland.
TSAVO - Woonzorg Nederland
Enschede
2021
De opdrachtgever
Woonzorg Nederland is een maatschappelijke woningcorporatie met een belangrijk doel: het verduurzamen van bestaand vastgoed. Een taak waarbij de inzet van betrouwbare bouwprofessionals onmisbaar is.
Projectmanagementorganisatie Tsavo is in 2015 opgericht om voor ambitieuze opdrachtgevers het verduurzamen, revitaliseren en onderhouden van hun gebouwen te organiseren. Tsavo zocht een solide partner voor diverse projecten in het oosten, om hen te ondersteunen en de projectleidersrol op zich te nemen.
De vraag
Woonzorg Nederland heeft een programma “Duurzaam Wonen”. Daarin wordt hun bezit aangepakt om te komen tot betere energieprestaties van de woningen en een comfortabeler en gezonder leefklimaat voor de bewoners. Daar waar deze werkzaamheden raakvlak hebben met geplande of noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en asbest sanering wordt dit gelijk meegenomen.
Om dit programma te realiseren, is een ketensamenwerking opgezet. Er zijn vaste bouwpartners geselecteerd met elk hun vaste co-makers. Er zijn vaste adviseurs geselecteerd en er is een vaste partij voor kwaliteitstoezicht tijdens de uitvoering. Er is een standaard proces opgesteld wat uitgerold wordt over de diverse projectopgaven. Zo kan er steeds efficiënter en effectiever gewerkt worden door te leren van projecten en dit in nieuwe projecten te verbeteren. Zo worden er grote hoeveelheden woningen per jaar verduurzaamd. Voor projecten in het oosten van Nederland zocht Tsavo ondersteuning in de vorm van projectleiding en directievoering. Deze rol wordt bij Kleissen ingevuld door Johan Franke.
Onze oplossing
36 boswoningen Veldhof in Enschede is buiten het programma duurzaam wonen gevallen, omdat het een andere portefeuillestrategie heeft. Toch heeft Woonzorg Nederland hetzelfde team gevraagd dit project op te pakken met de afspraken zoals gemaakt in het programma. Op die manier is het project efficiënt gerealiseerd.
De woningen zijn verduurzaamd naar label A en het noodzakelijke onderhoud is uitgevoerd. Dit project is gerealiseerd in de periode april 2021 tot augustus 2021.
Kleissen was betrokken bij de voorbereiding, realisatie en nazorg.
Ecologische duurzaamheid
Door de woningen te verduurzamen gaat de energievraag naar beneden.
Sociale duurzaamheid
De woningen worden door de ingrepen comfortabeler en gezonder voor de huurders. Deze kunnen daardoor langer en prettiger blijven wonen in hun woning en het gebouw kan weer voor langere tijd blijven staan voor de doelgroep.
Uitgebreide informatie
FASEN
zie hiervoor de omschrijving
Architect
Nijhoff Architecten uit Wierden
Adviseur
Diverse adviseurs
INSTALLATEUR
Klein Poelhuis uit Hengelo
Bouwkosten
Veldhof Boswoningen € 750.000,- excl. BTW
GROOTTE
Zie hiervoor aantal woningen
bouwkundige Aannemer
Hoofdaannemer SW Vastgoedverbetering uit Almelo
