Restauratie en verbouw kantoorvilla
In 2006 kregen we de vraag vanuit Vastel B.V. om de restauratie en interne verbouwing van de villa aan de Weteringschans in Amsterdam te begeleiden.
De opdrachtgever
Vastel is een onafhankelijke particuliere vastgoedbelegger, die zich richt op verwerving en participatie in commerciële vastgoedobjecten en -portefeuilles.
De vraag
De doelstelling van de verbouwing was om de markante stadsvilla tegenover het Rijksmuseumweer in origineel, stijlvol niveau terug te brengen om in de hoge verhuurklasse op de markt te zetten. Door verbouwingen die door de jaren heen hebben plaatsgevonden, zijn authentieke onderdelen vervangen door materialen uit de jaren ’70 en ’80. Te denken valt aan de stalen puien en kozijnen die door het gehele pand zijn terug te vinden. Daarnaast werd het achterstallige onderhoud, welke zijn littekens had nagelaten, hersteld en op niveau gebracht. Zo werd de bitumen shingles dakbedekking vervangen door leien. Om zoveel mogelijke hoogwaardige verhuurbare meters te realiseren werd er daarnaast een nieuwe trap gerealiseerd tussen de begane grond en bel-etage. Verder werd het pand voorzien van koeling welke individueel per vertrek valt te regelen.
Onze oplossing
In 2006 kregen we de vraag vanuit Vastel B.V. om de restauratie en interne verbouwing van de villa aan de Weteringschans in Amsterdam te begeleiden. Vastel wilde het gebouw toevoegen aan de vastgoedportefeuille en verhuren aan één huurder. Hierdoor was een trap tussen de begane grond en bel-etage van belang. We hebben het project begeleid van projectdefinitie t/m uitvoering. Maar ook voor directievoering inclusief het selecteren van de verschillende adviseurs en installateurs.
Ecologische duurzaamheid
Het gebouw is gerenoveerd en voorzien van nieuwe technieken, waardoor de levensduur van het pand verlengd is.
Sociale duurzaamheid
Het pand is gelegen aan één van de meest prestigieuze gedeelten van de stad Amsterdam. Tegenover het object, aan de andere kant van de Singelgracht, is het Rijksmuseum gesitueerd. Door het pand te restaureren en niet te slopen is een ‘stukje geschiedenis’ bewaard gebleven, ook deze vorm van duurzaamheid is voor ons van belang.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie – t/m Uitvoering – Directievoering
Architect
Grothausen
Adviseur
K & R Consultants B.V. (Adviserende rol bij selectie E en W-installaties)
Bouwkosten
ca. € 800.000,- excl. BTW
grootte
Kantoorvilla ca. 716 m2 verhuurbaar vloeroppervlak
(866 m2 bruto vloeroppervlak)
bouwkundige Aannemer
Bouwbedrijf Schuit
INSTALLATEUR
Kuijpers Installaties
