Succesvolle nieuwbouw Azora door lokale betrokkenheid
Niet alleen de beste woon-zorglocatie van Nederland voor de bewoners, maar ook voor de medewerkers. Dat was het doel van Azora met de nieuwbouw van woonzorgcentrum De Bettekamp in Varsseveld. Het centrum bestaat uit 90 ruime appartementen in drie lagen in een groene, parkachtige omgeving. KlaassenGroep uit Dinxperlo was de opdrachtnemer en ontwikkelde het samen met IAA Architecten en Wassink Installatie. Vanuit Kleissen zorgde Koen Schage voor de directievoering namens Azora.
Het opvallende ontwerp heeft drie bladvormige uitbouwen. Daar bevinden zich de appartementen. In het centrale hart op elke verdieping is een ontmoetingsplek voor bewoners, naasten en de zorgteams. Op deze manier blijft het kleinschalig en is er volop ruimte voor verbinding en samenwerking.
Iedereen betrokken
“De bouw verliep erg soepel,” vertelt Koen. “Dat had deels te maken met het zorgvuldige ontwerp, maar vooral ook met de betrokkenheid van iedereen. We werkten samen met allemaal lokale partijen. Bijna iedereen had dan ook wel een verbinding met Azora. Ook de leveranciers onderling kenden elkaar goed. Iedereen was daardoor erg gemotiveerd om er een succes van te maken.”
Samenwerken aan een soepel bouwproces
Als directievoerder zorgde Koen voor de verbinding tussen opdrachtgever, aannemer en leveranciers. Hij bewaakte de planning en zorgde dat knelpunten tijdig werden opgelost. “Het was belangrijk om steeds af te stemmen en ieders belang in beeld te houden,” vertelt Koen. “Daarnaast moesten we de directieleveringen goed inpassen. Om deze partijen in het strakke bouwproces van Klaassen mee te laten lopen vergde soms veel afstemming, maar is uiteindelijk uitstekend gelukt.”
Stroom via Den Es
Bij Kleissen worden we ook altijd enthousiast als we mee kunnen werken aan toekomstbestendige oplossingen. In dit project komt dat bijvoorbeeld naar voren in de energievoorziening. “In de voorbereiding kwamen we erachter dat het niet mogelijk was om voldoende contractvermogen te krijgen i.v.m. de heersende netcongestie. Het idee was vervolgens om gebruik te maken van het naastgelegen Den Es. Daarom zijn de CV-ketels bij Den Es uitgebreid en zorgen we op die manier voor warmte in De Bettekamp. Nu is toch alles in gebruik, zonder beperkingen, werkt alles all-electric wanneer het kan en wordt er verwarmd met gas als het moet. Ook zonder gebruik van de CV-ketels is het gebouw bijna energieneutraal.” Een mooie prestatie, die nog verder versterkt zou kunnen worden “Daarom hebben we ook al voorbereidingen getroffen voor het toevoegen van accu’s in de toekomst. Zo hebben we toch weer slimme dingen gedaan”.
