Reconstructie Rode Dorp; Alphen aan de Rijn
Adviseur bouwteam t.b.v. de reconstructie van Het Rode Dorp; slopen, bouwen en opnieuw inrichten.
Gemeente Alphen aan de Rijn
Alphen aan de Rijn
2019-2022
De opdrachtgever
Om de reconstructie van de openbare ruimte snel en flexibel te kunnen uitvoeren, werd voor dit project een bouwteam gevormd. De gemeente ging een samenwerking voor minimaal zes jaar aan met diverse partijen.
De vraag
Met het vervangen van de riolering, wegen, trottoirs, parkeerfunctie, groen en terrein meubilair brengt de gemeente deze wijk duurzaam op orde. Hierin speelde het behoud van het specifieke karakter van de wijk een nadrukkelijke rol. Innovatief aanbesteden om de uitvoerende partij te selecteren die niet alleen de techniek aan kan, maar vooral het omgevings- en verwachtingsmanagement. Kleissen kreeg opdracht op te treden als adviseur van het bouwteam.
Onze oplossing
Bij Kleissen werden we in 2019 betrokken als adviseur voor de gemeente Alphen aan de Rijn voor de aanbesteding en selectie van een uitvoerende marktpartij, die de reconstructie van de wijk de komende jaren gefaseerd voor zijn rekening zou nemen. We maakten deel uit van het (ontwerp)bouwteam om hierin, in relatie tot de volledige scope van het project, als adviseur op te treden. Projectbreed meedenken in tijd-, geld-, kwaliteit-, organisatieaspecten, maar ook in informatie/ communicatie aspecten.
In 5 fasen is eerst een deel van de bestaande woningen gesloopt, waarna vervangen door 172 kwalitatief hoogwaardige nieuwbouwwoningen met behoud van het bestaande karakter.
Ecologische duurzaamheid
Voor de bewoners:
Energiebesparende maatregelen
Een aangename woonomgeving
Kwaliteitsverhoging voor de wijk
Een veilige en prettige leefomgeving
Sociale duurzaamheid
De innoverende uitvraag, in bouwteam setting, Vertrouwen in elkaar en respect voor elkaars werk als eerste vereiste, bracht een gave samenwerking tot stand met een positieve flow, waardoor het team geënthousiasmeerd en meer gemotiveerd raakte. Dit alles kwam de kwaliteit in de straks gereconstrueerde wijk ten goede. Zo kwamen we samen tot een mooier product dan aanvankelijk verwacht.
Deze reconstructie had een behoorlijke impact op het dagelijks leven van de bewoners van de wijk. Omgevingsmanagement bleef erg belangrijk gedurende het gehele proces, overlastbeperking en veiligheidsborging speelden een grote rol! Het gaat gezien de doorlooptijd van minimaal vijf jaar en de vele fasen immers om een lange termijn-relatie.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie, aanbestedingsadvies, engineerings- uitvoeringsfase
Architect
CB5
ANTEA Group
Adviseur
N.v.t.
INSTALLATEUR
N.v.t.
Bouwkosten
ca. 9 mln
GROOTTE
Gehele wijk ‘het Rode Dorp’
bouwkundige Aannemer
Heijmans Infra
