Participatie in Groenlo

Kleissen realiseert transformatie naar sociale werkplaats

Op een bedrijventerrein in Groenlo gaat het straks gebeuren; ruim 6000m2 aan gebouw wordt getransformeerd tot huisvesting voor de Sociale Dienst Oost Achterhoek en leerbedrijf Werkbaan Oost. Onder toeziend oog van projectmanager Richard Kleverwal en de gemeenten Berkelland, Oost Gelre en Winterswijk realiseert Kleissen een duurzaam en multifunctioneel pand voor de twee instanties. Een plek waar zo’n 400 mensen gaan werken, waarvan ruim 300 in de sociale werkplaats.

Het is niet de eerste keer dat Kleissen in deze regio aan de slag gaat. Toch is het een bijzondere opdracht, waar Richard dan ook met veel enthousiasme aan werkt. “Ik hoop dat we deze mensen straks een mooie werkplaats kunnen bieden, met een goed klimaat, rust en een stimulerende omgeving.”

Nieuwe stap

De werknemers werken nu nog op verschillende locaties in de gemeenten, in veelal verouderde panden. In de nieuwe huisvesting is naast de sociale werkplaats ook de nodige ruimte voor kantoren voor de medewerkers van de huidige Sociale Dienst. De werkplaats moet daarnaast aan de nodige eisen voldoen, legt Richard uit: “Het zijn voornamelijk grote werkeilanden voor productie. Maar er worden ook bijna 420 palletplaatsen gerealiseerd, waar de voorraden komen te staan van de spullen die uiteindelijk op de werkplaats worden geassembleerd. Denk bijvoorbeeld aan alle schoonmaakspullen, die in de zakjes voor de gasten van vakantieparken zitten; die moeten hier worden samengesteld.”

Klimaat en duurzaamheid

Een belangrijke wens van de gemeenten is dat duurzaamheid voor dit pand hoog in het vaandel staat. Zeker in het kader van de klimaatdoelstellingen voor 2050. Een flinke klus, want er moet daarvoor een hoop worden verbouwd aan het gebouw. Richard vertelt: “Het gebouw moet volledig gasloos zijn, oplaadpunten voor elektrische auto’s bevatten en op het dak is ruimte voor zonnepanelen.” Datzelfde platte dak brengt ook gelijk de volgende uitdaging met zich mee: het klimaat beheren. “We willen ervoor zorgen dat het klimaat in het pand, zeker op de sociale werkplaats, zo aangenaam mogelijk is”, vervolgt Richard. “Daarom komt er vloerverkoeling en -verwarming. Uiteraard regelen we dit ook zo duurzaam mogelijk, door middel van een elektrische warmtepomp.”

SROI

Op dit moment loopt de aanbesteding voor dit project. Drie aannemers en drie installateurs uit de verschillende gemeenten zijn gevraagd om zich in te schrijven. Daarbij wordt niet alleen duurzaamheid zwaar gewogen; ook moeten de bedrijven aangeven hoe ze Social Return on Investment (SROI) inzetten. Mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt komen namelijk niet alleen straks in het pand te werken, maar moeten ook bij de bouw al betrokken worden.

Iets waar ook Kleissen zijn steentje aan bijdraagt. “We hebben al een lijst van zaken die we laten uitvoeren door de mensen van de sociale werkplaats”, licht Richard toe. “Zoals het vervangen van de bestaande tl-bakken, het groenonderhoud om het pand en het inrichten van de parkeerplaatsen.” Het doel? De toekomstige werknemers al in een vroeg stadium bij het proces betrekken. “Dat vraagt meer van onze begeleiding en ook de veiligheid is straks extra belangrijk. Maar uiteindelijk is er dan een mooie nieuwe werkplaats, waar de werknemers zelf aan hebben bijgedragen.”