De parel van Triade
Nieuwe, groene locatie aan de Sieradenweg in Almere
Een nieuwe woonzorglocatie die niet alleen duurzaam is, maar ook perféct past in zijn groene omgeving aan de rand van de Oostvaardersplassen. Met deze opdracht benaderde Triade het team van Kleissen eind 2018. Drie jaar later staan er zeven mooie gebouwen van maar liefst 6.500 m2 samen op één terrein, waarbij niet alleen aan de bewoners, maar ook aan de natuur is gedacht.
“Alle zeven gebouwen zijn niet alleen het nieuwe thuis voor de 72 cliënten van Triade, maar zijn ook voorzien van nestelmogelijkheden voor vogels en vleermuizen”, vertelt Michel Vos, projectmanager bij Kleissen. “Op dit grote terrein hebben we een soort dorp gecreëerd met en middenin de natuur.”
Een creatief begin
Gebaseerd op dit terrein van maar liefst 19.000m2 en de zorgvraag heeft Triade samen met onder andere haar medewerkers, verwanten van de cliënten en buurtbewoners, middels co-creatie, een beeldkwaliteitsplan opgesteld. “Deze diende als de basis voor de verdere ontwikkeling”, licht Michel toe. “Het gebouw moest op een plek komen waar alleen maar groen was. Dat is voor buurtbewoners best een verandering. Des te belangrijker dus, dat ook zij werden betrokken in dit proces.”
Michel vervolgt: “Bij de aanbesteding keken we naar welke partij de meeste waarde kon toevoegen binnen het gestelde budget. Niet alleen op het gebied van kwaliteit, maar ook wat betreft samenwerking, aanpak en de mensen.” En daar had de uiteindelijke aannemer, Zenzo Maatschappelijk Vastgoed, een creatieve benadering voor. “Ze hadden allemaal verschillende kleuren brillen meegenomen en vertelden over het project door deze brillen. Die stonden dan voor de zorgmedewerkers, de buurtbewoners, de cliënten, etc. Ook hun kansendossier was heel creatief. Daar hebben we een paar leuke aspecten uit kunnen halen.”
Groen, groener, groenst
Met Zenzo en bouwer Lithos aan boord begon de bouw van de locatie die uiteindelijk 72 cliënten moest huisvesten. En op 5 november 2021 werd deze opgeleverd. De locatie is gebouwd voor twee doelgroepen: kleine woongroepen voor MVG en voor de VG-GGZ eigen appartementen en ruimte voor creatieve en fysieke dagbesteding.
“Het terrein sluit geheel aan op de groene omgeving en het naastgelegen groene gebied en het voedselbos van de buurt”, licht Michel toe. “Het grote terrein is optimaal ingericht voor de cliënten én voor de natuur. Natuurinclusief, met naast nestelvoorzieningen in de gebouwen voor vogels en vleermuizen, ook beplanting gericht op biodiversiteit, een wadi en natuurlijke takkenrillen als terreinafscheiding.”
Meer duurzaamheid
De gebouwen voldoen daarnaast aan de BENG-eisen en zijn voorzien van bodemwarmtepompen en zonnepanelen. Daarnaast wilde de aannemer graag lokale ondernemers bij het project betrekken. Michel: “Zo heeft bijvoorbeeld een ecoloog uit de naastliggende buurt meegewerkt aan de groene invulling van het terrein. Het werken met en voor mensen staat centraal in dit sociaal duurzame project.” Het terrein is toekomstbestendig ingedeeld. “We gaan voor duurzame gebouwen en een toekomstbestendig ingericht terrein. Maar pas als de organisatie blij wordt van het vastgoed, de zorgmedewerkers blij worden van de locatie en de cliënten blij worden van hun nieuwe thuis, is er echte duurzaamheid behaald! Daar doe je het uiteindelijk voor”, aldus Michel.
