De Kwekerij van DCW wordt groene impuls voor de omgeving
Het begint met een goede klik
In 2018 mocht projectmanager Karst Rook de herhuisvesting van de hoofdlocatie van DCW verzorgen, van de Kuipersdijk naar de Spoordijkstraat in Enschede. “Dat was een gezamenlijk succesverhaal,” vertelt Karst, “waarbij we met meerdere partijen een oude textielfabriek hebben omgevormd tot een mooie, duurzame sociale werkvoorziening. Een leuk project, waardoor we de doelgroep en de mensen van DCW goed hebben leren kennen. We hadden een goede klik, dus ik ben blij dat we ook voor dit project zijn gevraagd.”
Het nieuwe project is de herontwikkeling van De Kwekerij van DCW, de locatie aan de Blijdensteinbleekweg in Enschede. Een enorm terrein van 48.000 m2 groot, met een grote kas van 12.500 m2 en een aantal kleine gebouwtjes. “Een locatie met heel veel potentie,” vertelt Karst enthousiast.
Maatschappelijk relevant
De ambitie van DCW is om op De Kwekerij werkplekken te creëren voor zo’n 125 medewerkers met een arbeidscontract en 75 trajectkandidaten. “Dat zijn er nu 50,” zegt Karst. “Zij telen hier groente, fruit en kruiden, stekken planten en kweken oesterzwammen op koffiedroes, opgehaald bij partners in de stad. Ook is er verkoop van planten aan particulieren en werken er hoveniers die de ruimte rondom bedrijfspanden verzorgen.” Na de herontwikkeling wil DCW meer mogelijkheden hebben voor stages, meer variatie in werk kunnen bieden en doorlopende leerlijnen ontwikkelen. “De locatie moet een onmisbare, maatschappelijke én commerciële schakel worden. Een aanwinst voor de directe omgeving.”
Stap voor stap
In oktober 2024 heeft Karst samen met de stuurgroep de definitiefase afgerond. “Er is een projectplan opgeleverd met een programma van eisen en een investeringsplaatje. Na een prijsvraag hebben we een architect uitgekozen (BDG architecten) die een fraai schetsontwerp heeft gemaakt. Daarmee is DCW nu de boer op. Als het lukt om de financiering rond te krijgen, kunnen we door met het verdere ontwerptraject.”
Verschillende voorzieningen
In het ruimteprogramma worden de huidige kantoren en een groot deel van de kas gesloopt. “In de kassen kunnen relatief weinig mensen werken, dus kiest DCW daarvoor. Er blijft een kas van 4.000 m2 over, waarin DCW blijft samenwerken met Kwekerij Heutinck,” vertelt Karst. De andere werksoorten vragen om een andere huisvesting. Zo komt er een winkel, een open keuken en een mooi terras. Daarnaast is er straks plek voor het Innovatielab Groen, voor educatie en evenementen. En uiteraard komen er kantoorruimtes, een modern magazijn en een logische plek voor de expeditie. “De locatie gaat echt een positieve impuls geven aan de omgeving. Zo loopt er bijvoorbeeld een fietssnelweg vlak langs.”
Duurzaam op alle fronten
Karst ziet De Kwekerij ‘van de toekomst’ als een aantrekkelijke plek, waarbij de ontwikkeling van mensen centraal staat en het unieke groene karakter goed wordt benut. “We besteden veel aandacht aan duurzaamheid, biodiversiteit en natuurinclusiviteit op het terrein en bij de ontwikkeling van het gebouw. Zo streven we naar een energieneutraal pand en willen we nog iets doen met het grote waterbassin op het terrein. Mogelijk kan dit bassin samen met het geplande groen een rol spelen in het tegengaan van hittestress.”
Op de vraag waarom het project goed bij Kleissen past, heeft Karst dan ook direct een antwoord: “Groen, doelgroep, ambachtelijk werk, duurzaamheid & circulariteit… Het zijn belangrijke thema’s bij dit project. En dat sluit goed aan bij wat wij doen. Naast de net al genoemde ecologische aspecten, is het verder bijvoorbeeld dynamisch duurzaam met de flexibel opgezette huisvesting met op- en afschaal mogelijkheden. De sociale duurzaamheid wordt geborgd door de overzichtelijke indeling van de ruimtes, maar ook door de kleinschaligheid van het ‘bedrijfjes in het bedrijf-effect’. Daarnaast biedt het ontwerp vele ontmoetingskansen en de natuurlijke materialen, zoals hout, maken het feestje compleet voor de dagelijkse beleving. Wij vinden het ontzettend belangrijk dat gebruikers dagelijks blij worden van hun nieuwe werkomgeving. DCW is een opdrachtgever die qua visie en aanpak past bij Kleissen. Dat samenvoegen, maakt het succes.”
Als alles volgens planning verloopt, is de herontwikkeling in de loop van 2027 gereed.