Aan het werk in hartje Amsterdam
Bedrijfspanden, scholen en wooncomplexen, bij Kleissen werken we vaak aan omvangrijke (ver)bouwprojecten. Toch is een relatief klein project misschien wel onze meest trouwe opdrachtgever; in het centrum van Amsterdam werken we al zeven jaar voor VvE Da Costakade. Paul Verbeek, senior projectmanager bij Kleissen, begeleidt met veel enthousiasme de onderhoudsprojecten aan deze monumentale woongebouwen.
“Zulke oude panden vragen natuurlijk om het nodige onderhoud”, vertelt Paul. “Maar omdat het gemeentelijke monumenten zijn, kun je niet zomaar iets veranderen aan bijvoorbeeld de gevels. Daar begeleiden we de VvE dan ook bij.” En met resultaat. Inmiddels zijn de achtergevels opnieuw geschilderd, zijn de gevels boven de winkelpuien vervangen, worden de oude balkonnetjes vervangen en ligt er een prachtig groendak.
Groener en koeler
En dat groendak was de reden voor Paul om eind 2021 weer een bezoekje aan de Da Costakade te brengen. “Het ligt er nu enkele jaren en fleurt de binnentuin echt op”, vertelt Paul. “Het complex is aan alle kanten omsloten door wegen en grachten. Aan de binnenkant hebben de bewoners hun balkons. Ze keken vanuit daar op de daken van de magazijnen van de onderliggende winkelpanden, wat natuurlijk niet het mooiste uitzicht was. Het groendak geeft een mooiere aanblik en heeft ook een praktische functie. “Het dak zorgt voor een goede afwatering. De plantjes houden het water vast, waardoor het dak koeler wordt. Dat merken ze in de magazijnen van de winkels, maar ook op de balkons van de bewoners.” En dat is niet vervelend op een hete zomerdag in het centrum van Amsterdam…
Langdurige samenwerking
Het groendak ligt er nu netjes bij, maar het volgende project dient zich alweer aan: het vervangen van de oude balkons. Zo is er altijd wat te doen aan de Da Costakade. De basis voor deze langdurige samenwerking werd ooit in Oss gelegd. Paul: “De huidige voorzitter van de VvE werkte daar als gemeenteambtenaar. Voor een project kwamen we met elkaar in contact. Later is hij verhuisd naar Amsterdam en heeft hij Kleissen bij de VvE geïntroduceerd.”
Humanagement
Het langstlopende project van Kleissen is dus een hele bijzondere. “De samenwerking verloopt heel goed”, vertelt Paul. “Het is anders dan bij onze andere opdrachtgevers. Het complex bestaat uit koopwoningen, huurwoningen en winkels, dus het is echt maatwerk. Een leuk project om kennis op te doen, bijvoorbeeld over het groendak.” Die verschillende eigenaren en huurders maken ook dat de menselijke factor hier een grote rol speel. “We zijn hier niet alleen bezig met harde cijfers, maar vooral ook met de persoonlijke situaties. Dat ‘Humanagement’ is iets wat Kleissen typeert”, aldus Paul.
