22 flexwoningen in Lochem: in vliegende vaart
In Lochem is er hard gewerkt aan de tijdelijke huisvesting voor Oekraïense vluchtelingen en statushouders. Rond de maand oktober 2024 nemen zij hun intrek in de 22 flexwoningen aan de Zutphenseweg; een mooi resultaat binnen een kort tijdbestek van maar 1 jaar, dankzij een voortvarende aanpak. De coördinerende rol van het gehele ontwikkel- bouwtraject lag bij Kleissen. Projectmanager Michel Vos en Projectcoördinator Joost Jansen blikken terug op de werkzaamheden.
“Na de zomer 2023 zijn we officieel gestart met de opdracht. De Hodes flexwoningen zijn tijdelijk voor de duur van tien jaar. Ze zijn onder meer nodig voor Oekraïense vluchtelingen die de gemeente opvangt op locaties die straks niet langer beschikbaar zijn. Flex betekent in dit kader dat de woningen volledig losmaakbaar en verplaatsbaar ingericht zijn. Ze zijn zo gemaakt dat je ze in de toekomst kunt verplaatsen zonder dat het ten koste gaat van de kwaliteit”, vertelt Michel. Inmiddels heeft een groot deel van de woningen al gestalte gekregen. Gezien de noodzaak van deze huisvesting moest er vlug geschakeld worden. “We hebben het hele vergunningstraject begeleid en relatief snel een tijdelijke omgevingsvergunning ontvangen. Op deze manier konden we de vaart erin houden.”
Omgaan met uitdagingen
Er waren meer facetten die binnen dit project aandacht vroegen. Naast de nieuwe flexwoningen lag er ook de opdracht om een bestaand kantoor en villa op deze locatie te transformeren naar vijf tijdelijke appartementen en de ontwikkeling van het gehele terrein tot woonlocatie. Ook woont er sinds begin dit jaar een gezin met zeven kinderen in een bestaande woning op deze locatie. Joost: “Dat betekent dat zij tijdelijk op een bouwplaats wonen, waar we natuurlijk rekening mee houden, met onder andere bouwhekken met een eigen poort voor hen, om de veiligheid te borgen. En we hebben bijvoorbeeld een tijdelijke buitenberging gemaakt, voor hun fietsen.” Naast dit gezin heb je natuurlijk ook te maken met de rest van omgeving, zoals de buurtbewoners. “Daar probeer je zo veel mogelijk rekening mee te houden. We waren ook betrokken bij dit participatietraject. Zo zijn er meerdere informatieavonden geweest met veel overleg met de klankbordgroep, waarbij we aan diverse wensen tegemoet konden komen. Op deze manier ontstond het meest optimale plan voor alle partijen; met betrekking tot bijvoorbeeld de indeling van het terrein, de bouwhoogtes en het groen.”
De kartrekker
Michel weet de veelzijdige rol van Kleissen treffend te omschrijven. “De gemeente houdt de kaders omtrent tijd, budget en planning in de gaten. In alles wat daarvoor en omheen moet gebeuren, trekken wij de kar.” Ontzorgen tot in de details is hierbij het hoofddoel. Het regelen van een tijdelijke oplossing in de energietransitie maakte daarom ook deel uit van deze full-service projectbegeleiding. Joost vervolgt: “Het water is ondertussen al aangesloten.” En er is meer. Want ook de aanbestedingen op het gebied van de woningen, verbouwing, infra en inventaris vielen onder de verantwoordelijkheid van Kleissen. Joost: “De flexwoningen worden helemaal compleet opgeleverd, van betonvloer en vloerverwarming tot aan het volledige interieur.” Hij lacht: “Zelfs de tandenborstel ontbreekt niet.”
