Voorbereiding op de Wkb – waar staan we nu?

Gebreken die pas maanden later naar voren komen en waar opdrachtgevers zelf voor moeten opdraaien; dat is straks, als het goed is, verleden tijd. De nieuwe Wet kwaliteitsborging moet er voor zorgen dat de kwaliteit van bouwwerken wordt verbeterd en dat de positie van de particuliere en de zakelijke bouwconsument wordt versterkt. Een goede stap, die ook een goede voorbereiding vraagt. Vanuit zijn functie als KAM-coördinator is Jorrit Nijland hierin één van de kartrekkers binnen Kleissen.

Want: “Als bouwmanagement- en adviesbureau krijgen wij uiteraard ook te maken met de Wkb in onze projecten. Niet dat we dit zelf gaan uitvoeren of direct een kwaliteitsborger contracteren”, legt Jorrit uit. “Maar om een goed advies te kunnen uitbrengen (zowel aan opdrachtgever, maar ook aan aannemers), de processen op de juiste wijze te implementeren en de projecten goed te kunnen begeleiden zijn we, ondanks het laatste uitstel, al wel volledig op de hoogte van deze nieuwe wet.”

‘Klein’ beginnen
Even een samenvatting, want wat hield de Wkb ook alweer in? ‘Bewoners en gebruikers willen kwalitatief goede gebouwen. De overheid wil om die reden meer toezicht en controle in de bouw, zodat bouwers zich aan de geldende kwaliteitseisen houden’, dit valt te lezen op de website van Rijksoverheid. Opdrachtgevers moeten een kwaliteitsborger in de arm nemen en bouwers moeten hun werk dus meer en beter controleren en dit aantoonbaar maken. De opdrachtgever kan zelf een kwaliteitsborger inhuren of kan dit laten regelen.

De Wkb geldt eerst alleen voor bouwwerken in de laagste risicoklasse. Dit zijn bouwwerken die in gevolgklasse 1 vallen, namelijk eengezinswoningen en simpele bedrijfspanden.

Voor bouwprojecten welke binnen gevolgklasse 1 vallen en waar normaliter een vergunning voor benodigd was, is deze procedure straks verleden tijd. Dit geldt vanaf de ingangsdatum van de wet, door middel van een zogeheten melding bouwactiviteit. Met de melding bouwactiviteit (ofwel bouwmelding) wordt de gemeente aangetoond op welke wijze wordt geborgd dat een bouwplan aan de bouwtechnische eisen voldoet, als het eenmaal klaar is. De kwaliteitsborger (de onafhankelijke toezichthouder) zorgt er samen met de aannemer en adviseurs voor dat er een risicobeoordeling en borgingsplan zijn, waarin dat is aangegeven.

Kennis opdoen
Veel bouwers hebben zich de afgelopen tijd goed proberen voor te bereiden om kennis en ervaring op te doen met de nieuwe werkwijze en het bijbehorende digitale kwaliteitsborgingsysteem. Ook Kleissen heeft zich afgelopen periode voorbereid en alle benodigde kennis opgedaan. Wij zijn er klaar voor!

Ontzorgen
Het zal voor diverse partijen even wennen zijn, vanaf het moment dat de wet ingaat. Jorrit: “Ik verwacht dat zeker grotere aannemers hier al goed op voorbereid zijn; zij hebben vaak al pilotprojecten gedaan. Voor opdrachtgevers en kleinere aannemers wordt het even schakelen. Onze uitdaging is om hen daarbij op een juiste wijze te ondersteunen en te ontzorgen.” Kleissen heeft zowel de projectkwaliteit als ook de kwaliteitsborging altijd al hoog in het vaandel staan, deze nieuwe wet en aanpak sluit hier mooi bij aan.

Kleissen begeleidt dit gehele proces en zorgt ervoor dat samen met het projectteam alle stappen op de juiste wijze worden genomen en dat taken en verantwoordelijkheden goed worden verdeeld.”