Kleissen levert meerwaarde aan Woningcorporaties
“Wij dragen ons steentje bij aan verduurzaming van bestaand vastgoed”
Duurzaamheid is belangrijker dan ooit. Ook binnen woningcorporaties staat verduurzaming hoog op de maatschappelijke agenda. Aedes (Vereniging van Woningcorporaties) streeft naar een ‘gemiddeld energielabel B’ in 2021. Het eerste ijkpunt op weg naar CO2-neutrale woningen in 2050 én een belangrijke taak voor woningcorporaties.
Een mooie stip op de horizon, waaraan we als Kleissen de afgelopen jaren onze waardevolle medewerking hebben verleend. “Woonmensen, Woonbedrijf ieder1, Triada; zomaar een greep uit onze opdrachtgevers waarvoor we het afgelopen jaar onze kennis en ervaring hebben ingezet”, blikt projectmanager Guido Sommers terug. In 2020 zijn zo’n 1500 woningen door Kleissen begeleid en naar een duurzamer niveau gebracht. Aan ervaring dus geen gebrek. “We doen dat op diverse manieren en momenten. Bij planmatig onderhoud, maar ook projectmatig helpen we woningen verduurzamen.”
Houdbare huisvesting
Om het ‘containerbegrip’ duurzaamheid een eigen gezicht te geven, heeft Kleissen een unieke methode ontwikkeld die sturing geeft aan de drie pijlers ecologische-, sociale- en dynamische duurzaamheid; houdbare huisvesting. “Met deze visie begeleiden wij opdrachtgevers om zelfvoorzienende, gebruikersvriendelijke en toekomstbestendige huisvesting te realiseren. Wij geloven dat we (bestaande) huisvesting duurzamer kunnen maken”, licht Guido toe. Onder deze drie pijlers zijn er diverse oplossingen bedacht die concreet bijdragen in het verduurzamingsproces.
De kracht van ervaring
De woningcorporatiebranche is dynamisch. “Door onze ervaring kunnen we snel schakelen. We zijn bekend in deze wereld, weten hoe de besluitvorming werkt en zetten deze expertise graag in.” Naast de technische kant, is ook het sociale aspect een factor die Kleissen niet onderschat. “We weten wat bewoners wensen; de menselijke maat verliezen we niet uit het oog.” Het creëren van de juiste balans vormt de uitdaging hierin. Kleissen neemt veelal de adviserende en coördinerende rol op zich: “We bewaken grenzen, zien er op toe dat afspraken worden nagekomen en denken mee op het gebied van budgetneutraal verduurzamen”.
Referentieproject onder de loep
Eén van onze huidige opdrachtgevers is Woonbedrijf Ieder1 in Zutphen. Aan de Stokebrand in Zutphen leveren we momenteel onze meerwaarde aan het onderhoud van 243 grondgebonden woningen en 108 maisonnette woningen. Om onze werkwijze inzichtelijk te maken, geven we graag een ‘kijkje achter de schermen’:
Door achterstallig onderhoud aan de woningen is er veel houtrot (in met name de kozijnen en ramen) ontstaan. Dit houtrot wordt vakkundig hersteld en alle kozijnen en ramen krijgen een frisse schilderbeurt. Ook worden energetische verbeteringen doorgevoerd bij de grondgebonden woningen. Alle enkele beglazing wordt vervangen door isolatieglas.
Daarnaast worden er werkzaamheden uitgevoerd aan de galerijen. De coating wordt volledig vervangen, betonreparaties worden uitgevoerd en plaatselijk worden de galerijhekken gerepareerd/ vervangen. Ook hier worden energetische verbeteringen uitgevoerd. De plafonds onder de galerijen, bergingen en inpandige balkons worden voorzien van Herofoam isolatieplaten.
Tenslotte wordt een plaatselijk rioleringsprobleem opgelost dat ontstaat bij hevige regenval. Diverse hemelwaterafvoeren worden afgekoppeld en aangesloten op een infiltratiekrat. Op deze manier wordt de druk op het riool verminderd en zal het probleem opgelost zijn.
Onze flexibiliteit kenmerkt ons bureau. Wil je dat als woningcorporatie in de praktijk ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of maak eens een afspraak om vrijblijvend van gedachten te wisselen.