Creatieve trigger in bidbook bij verkoop van voormalig ROC van Twente perceel
Op het perceel gelegen aan de Hengelosestraat 381 in Enschede heeft ROC van Twente jarenlang een vestiging gehad. In 2015 is het voormalige schoolgebouw gesloopt en sindsdien heeft het perceel geen nieuwe invulling meer gekregen.
ROC van Twente heeft Kleissen benaderd om de verkoop van het perceel te begeleiden. Onze tendermanager Rick Brouwer heeft samen met onze senior projectadviseur Karst Rook een bidbook opgesteld voor de verkoop van de grond en deze verkoopprocedure verder begeleid.
Op zoek naar kwaliteitsimpuls
Vanuit maatschappelijk oogpunt werd gezocht naar een koper voor het perceel die, naast een optimale koopprijs, ook een kwalitatief goede invulling kon geven aan de locatie. Het doel was om, naast de kwaliteitsimpuls, de wijk ook meer toekomstbestendig te maken. De sociale duurzaamheid stond hierin hoog in het vaandel. Nadat we de eisen, randvoorwaarden en wensen van ROC van Twente in kaart hadden gebracht, hebben we een marktconsultatie georganiseerd.
Doelen van marktconsultatie
Het uitvoeren van een marktconsultatie heeft meerdere doelen:
• De ideeën vanuit de marktpartijen, welke voor opdrachtgever interessant zijn, kunnen worden verwerkt in de uitvraag;
• Er kan worden verkend of de marktpartij en ROC van Twente een goede match zijn en een gemeenschappelijk doel voor ogen hebben;
• Welke gegevens hebben de marktpartijen nodig om een inschrijving te kunnen opstellen, die aansluit op de vraag van ROC van Twente?
Uitvraag in een bidbook
Op basis van de input van ROC van Twente en de marktconsultatie is er een uitvraag opgesteld. In deze uitvraag is alle beschikbare en voor de uitvraag relevante informatie, in een bidbook ter beschikking gesteld aan de uitgenodigde marktpartijen. Een aantal marktpartijen is uitgenodigd om een onvoorwaardelijke basisaanbieding te doen op het te koop aangeboden perceel.
Kans+ aanbieding
Naast de basisaanbieding is er een Kans+ aanbieding uitgevraagd waar ROC van Twente optioneel gebruik van kon maken om een hogere grondopbrengst te genereren. Hierbij werden de marktpartijen geprikkeld om te zoeken naar kansen die (nog meer) meerwaarde bieden voor de toekomstige ontwikkeling.
Aankoop grond door Trebbe Wonen
Trebbe Wonen heeft de grond aangekocht. Onlangs mochten Trudy Vos (lid College van Bestuur van ROC van Twente) en Hein Trebbe sr. (Trebbe Wonen) de akte van levering van het perceel ondertekenen.
Trebbe is van plan om in de nabije toekomst een nieuwe woonwijk te ontwikkelen op de locatie aan de Hengelosestraat te Enschede. Het aanbod in de wijk wordt breed; van sociale huur tot koop en een grote diversiteit in type woningen gelegen in een parkachtige omgeving. De nieuwe woonwijk wordt hiermee voor een brede doelgroep bereikbaar.
We zijn er trots op om een bijdrage te hebben geleverd in het proces dat uiteindelijk leidt tot een prachtige nieuwe woonwijk. De nieuwe invulling van deze locatie geeft een positieve impuls aan de herstructurering van de wijk Twekkelerveld.
Heeft u advies en/of begeleiding nodig bij het opstellen van de juiste uitvraag bij de verkoop van uw perceel? Of bij het selecteren van de beste bouwpartners voor uw project? Bekijk dan onze website voor meer informatie over onze diensten of over dit project of neem contact met ons op.
Bron foto: Trebbe