Verduurzaming woningen Woonmensen
De verduurzaming van twee appartementencomplexen; daarvoor hebben we in februari 2019 de opdracht gekregen van Stichting de Woonmensen. Het doel van deze projecten is om hun sociale huurwoningen langjarig door te exploiteren.
Stichting de Woonmensen
Apeldoorn
2019 - heden
De opdrachtgever
Stichting de Woonmensen is een woningcorporatie in Apeldoorn met ruim 5.100 huurwoningen. Zij richt zich op mensen uit de regio Apeldoorn met beperkte kansen op de woningmarkt. Hun missie is om deze mensen goed, passend en betaalbaar te laten wonen in een prettige buurt.
De vraag
Energiebesparing en duurzaamheid staan hoog op de agenda van woningcorporaties. Zij zorgen dat hun woningen in 2021 gemiddeld uitkomen op energie-label B. Uiterlijk in 2050 zijn hun woningen CO2-neutraal. Dat vraagt van onze opdrachtgever een versnelling van investeringen.
Onze oplossing
We hebben een UAV-gc (design en build) contract opgesteld. Samen met de geselecteerde aannemers hebben we de vraagstelling uitgewerkt tot haalbare projectvoorstellen. De planaanbiedingen hebben we getoetst op marktconformiteit en de interne besluitvorming hebbben we voorbereid.
Samen met de aannemers hebben we gezorgd voor het behalen van voldoende draagvlak onder de huurders.
De uitvoering van de projecten start in het eerste kwartaal van 2020 en de uitvoering duurt ongeveer een jaar. Tijdens de bouw is er sprake van beperkt toezicht. De nodige toetsings- en acceptatiepunten (UAV-gc) hebben we in de vraagspecificatie geformuleerd.
Ecologische duurzaamheid
De woningen worden goed geïsoleerd om uit te komen op A-labels (Energie-Index ≤ 1,2). Ook wordt de gezondheid en het comfort verbeterd door toepassing van CO2 gestuurde mechanische ventilatie en wordt het noodzakelijke planmatige onderhoud aan de gebouwschil uitgevoerd.
Sociale duurzaamheid
We behouden deze woningen voor de huidige doelgroep. We doen dit project zonder huurverhoging, zodat de huur betaalbaar blijft en de energielasten beperkt worden. De woningen worden comfortabeler en gezonder voor de huurders.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie tot heden
GROOTTE
386 woningen in 2 complexen
bouwkundige Aannemer
Nijhuis Bouw Apeldoorn
Van Wijnen Harderwijk
