Huisvestingsadvies VvE Da Costakade
In hartje Amsterdam adviseren wij al jaren de vereniging van eigenaar aan de Da Costakade met diverse bouwkundige- en installatietechnische vraagstukken!
Vereniging van Eigenaren (VvE379) Bilderdijkstraat 37 t/m 53, de De Clercqstraat 35 t/m 51 en de Da Costakade 36 t/m 56
Amsterdam
2016 - 2023
De opdrachtgever
Voor de Vereniging van Eigenaren van de Bilderdijkstraat 37 t/m 53, de De Clercqstraat 35 t/m 51 en de Da Costakade 36 t/m 56 (VvE code 379), verzorgen we al diverse jaren adviezen bij bouwkundige en installatietechnische vraagstukken, waaronder Meer Jaren Onderhoud Plannen (MJOP).
De vraag
In de afgelopen jaren hebben we adviezen verstrekt, aanbestedingen gehouden en de uitvoering van enkele grote onderhoudsprojecten begeleid, zoals:
– Schilderwerk/ onderhoud achtergevels Da Costakade;
– Aanbrengen 1200m2 groen dak constructie op de daken van ondergelegen winkels/ magazijnen;
– nieuwe winkelgevels onder de woningen i.v.m. vochtproblemen (vervangen steenstrips gevels door een zinken bekleding);
– Vervangen van houten balkons;
– Opknappen en renoveren van zeventien portiek/ trapopgangen
Onze oplossing
Per deelproject stemmen we met de opdrachtgever af welke oplossing het beste past bij de opgave. Vervolgens wordt een maatwerk oplossing voorgesteld en uitgerold. Dat kan bijvoorbeeld een aanbesteding van het schilderwerk zijn waarbij gerenommeerde schildersbedrijven een inschrijving doen op enkele referentiewoningen die zij zelf hebben geïnspecteerd. Het kan ook zijn dat er voor het deelproject een omgevingsvergunning benodigd is, die wij namens de VvE aanvragen en op basis van de verstrekte vergunning een uitvoerende partij contracteren en de uitvoering begeleiden middels (beperkt) toezicht. De betrokken uitvoerende partijen worden gecontracteerd op basis van prijs, maar ook op kwaliteit en de mate waarin zij selfsupporting kunnen werken.
Ofschoon het vaak kleinere deelprojecten zijn, zijn we er trots op om deze VvE met raad en daad bij te staan. Alle gerealiseerde deelprojecten zijn succesvol voltooid.
Ecologische duurzaamheid
Het groene dak van ruim 1.200 vierkante is een mooi voorbeeld van ecologische duurzaamheid. Door de groene dakconstructie op de binnentuin wordt de ruimte eronder een stuk koeler, hetgeen voor de winkels/magazijnen een pré is. Daarnaast wordt de nieuw aangebrachte dakbedekking beschermd door de vegetatie, waardoor de levensduur kan verdubbelen. Verder buffert het groen dak het regenwater en wordt er dus minder water afgevoerd naar het gemeentelijk riool. Het groene dak is verder een lust voor het oog wat als bijkomend voordeel een hogere waarde van de woningen met zich meebrengt.
Sociale duurzaamheid
De woningeigenaren worden zoveel mogelijk ontzorgd, zowel bij de voorbereiding van het deelproject als bij de uitvoering. Met het bestuur van de VvE maken we vaste afspraken, waarvan alle eigenaren voordeel hebben. Door het gezamenlijk onderhouden/renoveren van alle woningen worden lagere prijzen mogelijk (schaalgrootte) en behouden de woning hun waarde of stijgt deze zelfs.
Uitgebreide informatie
Fasen
Projectdefinitie – t/m uitvoering & oplevering
Architect
N.v.t.
Adviseur
Diversen
Bouwkosten
N.v.t.
GROOTTE
Diversen
bouwkundige Aannemer
Diversen
INSTALLATEUR
Diversen
