Kleissen deelt ervaringen tijdens Platform31-webinar
Tijdens het inspirerende webinar “gemeenten zelf aan de slag, zonder corporatie”, georganiseerd door Platform31, kreeg onze collega Thijs Grootte Bromhaar (als ervaringsdeskundige namens de gemeente Brummen), samen met een andere ervaringsdeskundige van de gemeente Purmerend en een lid van het Expertteam Woningbouw/ Expertteam Flexwonen RvO, de gelegenheid om als spreker zijn ervaringen te delen over een gemeente die zelf aan de slag gaat met (flex)wonen, zonder corporatie. Waarom zou je het zelf willen doen als gemeente? Wanneer een woningcorporatie niet kan of niet wil. Het heeft enorm veel voordelen, zoals een lager locatie risico, meer invloed op maatschappelijk effect, maximaal grip op ‘het verhaal’.
Voor Thijs betrof dit het project in de gemeente Brummen, met de ontwikkeling van flexwoningen aan de Veldkantweg in Eerbeek. Dit project is één van de voorbeelden hoe gemeenten zelfstandig, zonder directe betrokkenheid van woningcorporaties, werk kunnen maken van betaalbare huisvesting. Eventueel op een tijdelijke locatie, om later te kunnen verplaatsen naar de definitieve locatie. Iets waar we inmiddels ook voor gemeente Lochem en gemeente Almelo aan mochten meewerken.
Op het voormalige sportpark De Veldkant heeft Kleissen namens de gemeente Brummen binnen 5 maanden 16 flexwoningen gerealiseerd in fase 1. Doordat de gemeente het initiatief nam èn deze zelf realiseerde, heeft alsnog de woningbouwcorporatie een stap durven maken voor een 2e fase met nog eens 16 extra woningen. De woningen van de 1e fase zijn eerst bedoeld voor tijdelijke huisvesting van Oekraïense ontheemden, daarna zullen ze worden ingezet als betaalbare sociale huurwoningen.
De aanpak van gemeente Brummen kenmerkte zich hier door de zogeheten “Brummense 8 P’s”: Politiek, Plan, Poen, Planet, Procedures, Participatie, Personeel en Presteren. Deze principes zorgen voor korte lijnen, snelle besluitvorming en een flexibele uitvoering, zonder concessies te doen aan kwaliteit en ruimtelijke inpassing.
De flexwoningen zijn toekomstgericht en ontworpen met oog voor duurzaamheid. Ze zijn (bijna) energieneutraal, voorzien van een volledig dak van zonnepanelen en hebben een levensduur van meer dan 45 jaar. De natuur inclusieve inrichting van het terrein draagt bij aan een prettige leefomgeving. Een bijzonder aspect van het project is de tijdelijke off-grid oplossing die werd toegepast vanwege netcongestie. Gedurende een periode van ruim 6 maanden, functioneerden de woningen volledig zelfstandig van het energienet, wat tijdens het webinar als innovatieve praktijkcase werd uitgelicht.
De casus van Brummen werd enthousiast ontvangen en geldt als mogelijk inspiratie voor andere gemeenten die met soortgelijke vraagstukken worstelen. De presentatie van Thijs en zijn mede sprekers, liet zien dat met lef, samenwerking en een duidelijke visie veel mogelijk is – ook zonder corporatie. Hierbij de link naar de totale presentatie van de verschillende sprekers.
