TESTIMONIA
Het wordt een superlocatie
| Bedrijf Wijk Ontwikkelings Maatschappij De Laares |  |
|
| Contactpersoon Arnold vd Staaij |
||
| Functie Opstaldirecteur |
||
| De woonwijk De Laares ondergaat in de komende jaren een grote verandering. Er komen heel veel nieuwe huizen. Er worden 400 woningen afgebroken waar 460 fraaie huizen voor terugkomen. Een ambitieus plan. Daarnaast worden er op dit moment particuliere woningen opgeknapt. De oorsprong ‘Zeker 10 tot 15 jaar geleden zijn de eerste studies al gedaan naar de revitalisering De Laares. De wijk stamt uit de vijftiger jaren en ligt ten noordoosten van het centrum van Enschede. Er zijn al veel plannen en studies de revue gepasseerd’, aldus opstaldirecteur Arnold van der Staaij. ‘ De Laares heeft al jaren een slechte naam in Enschede. Veruit het grootste deel van de woningen is corporatiebezit. Zowel de corporaties als de gemeente waren het erover eens dat deze wijk aangepakt moest worden. De gemeente was daarbij de eerste initiator. Voor deze herstructurering is de gelegenheidscombinatie Wijk Ontwikkelings Maatschappij De Laares opgericht (WOM). Deze bestaat uit: AM Wonen, de corporaties Domijn, Ons Huis en De Woonplaats en de aannemercombinatie Hegeman bouwgroep en Nijhuis Bouw. Alle partijen hadden bezit in het gebied. Programma van eisen Er is veel tijd en energie gestoken in het programma van eisen. Samen met de architecten en de betrokken aannemers, die 80% van de productie voor hun rekening nemen, is er gekozen om een 15-tal basis plattegronden uit te werken en te optimaliseren. Het voordeel is dat hierdoor het VO/DO proces van de verschillende fasen en deelgebieden snel kan verlopen. De architectenbureaus geven vooral de buitenkant vorm. Qua architectuur is het binnen 2 à 3 weken klaar. De waarheid in het midden met Kleissen & Partners De rol van Kleissen & Partners in dit project is heel helder. Ten opzichte van de vele betrokken partijen moet de prijsvorming met de aannemer zijn getoetst. Een onafhankelijke toetsing geeft voor beide partijen een goed gevoel. Voor de aannemer is het ook handig om de prijs/kwaliteit tegen het licht te houden. De waarheid moet in het midden worden gelegd. Met name deze fase is goed gelukt. In De Laares stonden 500 woningen. Van de 500 woningen zijn ongeveer 80 á 90 ‘goede en slechte’ woningen in particulier bezit. De ‘slechte’ woningen kunnen meeliften in het particuliere woningverbeteringstraject. De resterende 400 zijn huurwoningen die in bezit zijn van de verschillende participerende corporaties. Die worden in fases ingebracht. De periode is geprognosticeerd op 5 tot 8 jaar. Er is bewust gekozen voor traditioneel bouwen. De wijk behoudt zijn eigen identiteit en sfeer. Binnen het gebied worden een viertal buurten gecreëerd met een eigen identiteit in woningtypen en infrastructuur. De Laares trekt vooral jonge gezinnen aan en ligt enkele honderden meters van het centrum. Het wordt een superlocatie, aldus van der Staaij. Wilt u meer informatie kijk dan op www.delaares.nl We zijn er eigenlijk best een beetje trots op dat we nu in een monumentaal pand zitten. De Berfloborgh is een prachtig gebouw dat stamt uit 1882. Het deed dienst als een woning van kooplieden en bankiers en later werd het een herstellingsoord. Tegenwoordig heeft het gebouw een kantoorfunctie. Het pand voldoet helemaal aan onze wensen. Aangezien wij dagelijks met architectuur te maken hebben en vele architecten tot onze klanten mogen rekenen hebben we een passie ontwikkeld voor monumentale panden. We wilden geen nieuw kantoor, maar een gebouw met historie. Wilt u een keer komen kijken? U bent van harte welkom | ||
