TESTIMONIA
“Minder kopzorgen, stress en irritaties”
| Bedrijf Dinkelborgh |  |
|
| Contactpersoon Coen Hamers |
||
| Functie Directeur/bestuurder |
||
|
“Stroperig”, zo noemt Coen Hamers, directeur/bestuurder van Dinkelborgh Wonen, de besluitvorming rondom de nieuwbouw van het Centrum Eerstelijns Zorg in Ootmarsum. Als projectontwikkelaar is de Woningstichting al ruim vier jaar bezig de gemeente Dinkelland, toekomstige gebruikers en de kwaliteitscommissie Ootmarsum op één lijn te krijgen. “Een uitdagende klus voor Kleissen en Partners”, vindt Hamers.
“Het scheelt ons een boel kopzorgen, stress en irritaties.” “Het idee voor het centrum kwam van de gemeente, maar vervolgens werden we op alle manieren tegenwerkt”, vertelt een kritische Coen Hamers. “De gemeente Dinkelland wil het liefst zelf over alles beslissen, maar geen risico’s of kosten dragen. Daarnaast hebben de toekomstige gebruikers allemaal hun eigen wensen en eisen. Carint, huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en andere paramedici willen wel samen in het gebouw zitten, maar geen gezamenlijke faciliteiten delen. Dat maakt de realisatie van het project erg lastig, terwijl dit toch de basis voor de CEL ontwikkeling is.” Een complex proces
Coen Hamers somt nog meer hobbels op die genomen moeten worden. “Het gebouw ligt tegen het historische hart van Ootmarsum en tegelijkertijd tegen een nieuwe grootschaligere winkel- en woonfunctie.
Het gebouw moet dus een logische schakel gaan vormen tussen beide sferen. De ligging heeft geleid tot een complex proces om goedkeuring te verkrijgen voor het ontwerp. De kwaliteitscommissie Ootmarsum heeft daarin een belangrijke stem, die helaas ook vertragend werkt.”
Vrijstellingsprocedure
Inmiddels is goedkeuring verkregen en wordt de laatste hand gelegd aan het voorlopig ontwerp, waarin naast het centrum tevens een ondergrondse parkeergarage en 25 appartementen zijn opgenomen. “Als we overeenstemming hebben met de participanten, kunnen we overgaan tot het definitieve ontwerp en het indienen van de bouwaanvraag. Daarnaast moet nog een planologische vrijstellingsprocedure worden doorlopen omdat de gezondheidsfuncties niet binnen het bestemmingsplan passen.”
Het gevoel is goed Coen Hamers besluit: “Al met al is dit een flinke klus, die we met liefde hebben uitbesteedt aan Kleissen en Partners. Bij dit soort projecten is een ervaren bouwmanager
van groot belang om iedereen op één lijn te krijgen en de kosten in de hand te houden. Het gevoel bij Kleissen is goed. Maar het zou allemaal nog wel wat sneller mogen. Maar dat reken ik Kleissen niet
|
||
